碧桂园服务单列孵化业务，行政总裁黄鹏挂帅上阵

21世纪经济报道2025-12-09

21世纪经济报道记者吴抒颖　　伴随着一则人事变动，碧桂园服务新的战略版图浮出水面。　　12月7日，碧桂园服务宣布，执行总裁、首席财务官黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团孵化业务，已辞任首席财务官，即日起生效。同时，碧桂园服务聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作。　　黄鹏是碧桂园服务的“老将”。黄鹏于2016年9月起加入碧桂园服务后一直担任首席财务官，于2018年3月至...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2590367724?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-12-09 08:34","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2590367724","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"碧桂园服务单列孵化业务，行政总裁黄鹏挂帅上阵","media":"21世纪经济报道","content":"<div>\n<p>21世纪经济报道记者吴抒颖　　伴随着一则人事变动，碧桂园服务新的战略版图浮出水面。 　　12月7日，碧桂园服务宣布，执行总裁、首席财务官黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团孵化业务，已辞任首席财务官，即日起生效。同时，碧桂园服务聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作。　　黄鹏是碧桂园服务的“老将”。黄鹏于2016年9月起加入碧桂园服务后一直担任首席财务官，于2018年3月至...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202512093585878136.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_eastmoney","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>碧桂园服务单列孵化业务，行政总裁黄鹏挂帅上阵</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n碧桂园服务单列孵化业务，行政总裁黄鹏挂帅上阵\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-12-09 08:34 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://finance.eastmoney.com/a/202512093585878136.html><strong>21世纪经济报道</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>21世纪经济报道记者吴抒颖　　伴随着一则人事变动，碧桂园服务新的战略版图浮出水面。 　　12月7日，碧桂园服务宣布，执行总裁、首席财务官黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团孵化业务，已辞任首席财务官，即日起生效。同时，碧桂园服务聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作。　　黄鹏是碧桂园服务的“老将”。黄鹏于2016年9月起加入碧桂园服务后一直担任首席财务官，于2018年3月至...</p>\n\n<a href=\"http://finance.eastmoney.com/a/202512093585878136.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1229","symbol_name":"房地产经营公司","start_time":0,"source_url":"http://finance.eastmoney.com/a/202512093585878136.html","article_id":"2590367724","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"stock_eastmoney","url":"http://finance.eastmoney.com/a/202512093585878136.html","rn_cache_url":null,"directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2590367724","pubTimestamp":1765240453,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_eastmoney","name":"东方财富"},"weMediaInfo":null,"summary":"21世纪经济报道记者吴抒颖伴随着一则人事变动，碧桂园服务新的战略版图浮出水面。12月7日，碧桂园服务宣布，执行总裁、首席财务官黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团孵化业务，已辞任首席财务官，即日起生效。同时，碧桂园服务聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作。黄鹏是碧桂园服务的“老将”。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"eastmoney.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1229":"房地产经营公司","BK1589":"北水核心资产","BK1542":"内地物业管理股","BK1258":"房地产运营公司","06098":"碧桂园服务"},"translate_title":"Country Garden serves a separate incubation business, and CEO Huang Peng takes charge","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"06098":1.5},"content_text":"21世纪经济报道记者吴抒颖　　伴随着一则人事变动，碧桂园服务新的战略版图浮出水面。 　　12月7日，碧桂园服务宣布，执行总裁、首席财务官黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团孵化业务，已辞任首席财务官，即日起生效。同时，碧桂园服务聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作。　　黄鹏是碧桂园服务的“老将”。黄鹏于2016年9月起加入碧桂园服务后一直担任首席财务官，于2018年3月至2024年4月3日担任碧桂园服务的联席公司秘书。在此次辞去碧桂园服务首席财务官后，黄鹏将继续担任执行总裁，并继续负责孵化业务板块的日常管理工作。　　据21世纪经济报道记者了解，碧桂园总裁徐彬淮和执行总裁黄鹏分而治之，徐彬淮负责“基本盘”大物业板块，黄鹏则负责孵化业务板块。此次调整之后，碧桂园服务在“第二曲线”的探索中也将有更清晰的脉络。　　架构调整　　黄鹏交棒首席财务官后，接替他的是任田田。任田田是中国注册会计师(CPA)及特许公认会计师（ACCA）会员，拥有丰富的财务管理及资本运作经验，曾担任新能源物流公司CFO并在水滴公司、去哪儿网等多家纳斯达克上市公司担任主要财务负责人。　　此次职位变动之后，碧桂园服务也将旗下业务进行了一次梳理。　　据21世纪经济报道记者获得的碧桂园服务一份文件显示，为持续优化公司治理结构，推动业务创新与转型升级，碧桂园服务决定对组织架构进行系统性调整，基础物业管理板块、新业务成长板块、职能服务板块，统一为“大物业板块”；战略孵化业务板块，更名为“孵化业务板块”。　　碧桂园服务方面表示， “大物业板块”继续以“创造价值、聚焦深耕、降本增效、简政放权”为总体管理导向，核心的基础物业服务业务将聚焦深耕、突破重点难点，通过分级服务体系、数字化精益运营等系统化建设，持续提升客户满意度、提高经营效益、实现高质量发展。　　“孵化业务板块”定位为多元增量成长曲线，包括赋能、提效、规范化管理宝石花、商管集团、碧然环境等现有独立经营业务，及研究并孵化创新业务。　　据21世纪经济报道记者了解，碧桂园总裁徐彬淮和执行总裁黄鹏分而治之，徐彬淮负责“基本盘”大物业板块，黄鹏则负责孵化业务板块。　　大物业板块目前仍然是碧桂园服务营收贡献的大头，根据碧桂园半年报，今年上半年，碧桂园服务核心物业管理服务收入达136.1亿元，同比增长6.7%。截至6月30日，碧桂园服务管理物业项目总数达8108个，遍布中国内地31个省市、香港及海外，收费管理面积增至10.6亿平方米，其中位于一二线城市项目的收费管理面积约占40.2%。同期，碧桂园服务的社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3%。　　探索“第二曲线”　　根据公告，黄鹏负责的孵化业务板块，则包括如环境业务、商业管理服务、“三供一业”、房产经纪业务、资产管理等新业务，此外，黄鹏还将承担发展其他创新业务的职责。　　这些业务板块具有一定的前景，但目前仍需要有强力的决策者进行梳理和推动，以打破目前这部分业务的增长瓶颈。　　碧桂园服务于2018年开始进入“三供一业”中的物业管理及供热的分离移交改革领域，截至2025年6月30日，“三供一业”业务的物业服务收费管理面积约为9010万平方米，物业管理业务收入约为41.56亿元，同比增长约68.5%，占总收入比约17.9%（2024年同期约11.7%）。　　在市场拓展方面，碧桂园服务今年上半年“三供一业”新签合同项目个数达315个，新签项目合同总金额达约17.87亿元。　　在城市服务方面，碧桂园服务聚焦城市（生态）环境智慧运维、固废处置及资源利用化、环保治理、绿色技术服务、环境产业科技装备制造租赁及产业服务等核心赛道。同时，也为城市发展、产业升级、居民宜居提供涵盖环保设计、施工改造、智慧运营等综合环保治理方案。　　今年上半年，碧桂园服务城市服务实现收入约为17.79亿元，同比下降约18.0%，在总收入中的占比下降至约7.7%。同期，碧桂园服务商业管理服务也录得下滑，商业运营服务收入由3.32亿元降至约2.97亿元，降幅约10.5%，占总收入约1.3%。　　以此观之，黄鹏所管理的业务板块营收贡献也超过25%，而且这些业务有不少仍在上行期。黄鹏作为行政总裁，为碧桂园服务的“第二曲线”进行探索，也是应有之义。　　碧桂园服务对21世纪经济报道记者回应称，此次组织架构调整不涉及人员裁撤，主要目的是强化公司核心能力，激发组织活力，明确权责分工，为公司的长期稳健发展与市场竞争力提升奠定坚实基础。　　东方证券在近期发布的一份研报中，认为碧桂园服务目前在增值业务方面具有潜力。东方证券表示，碧桂园服务正积极拓展社区增值服务，通过与科大能通合作布局新能源汽车充电业务，并加速推广自主研发的清洁机器人，旨在利用其广泛的社区场景和用户基础，培育新的业绩增长点，同时通过科技赋能实现降本增效，增强未来竞争力。　　从商业逻辑出发，碧桂园服务的探索与其它物业企业具有共通之处，碧桂园服务能否凸显其竞争力，仍有待观察。业内分析人士认为，碧桂园服务组织架构调整强调夯实服务基础，同时为孵化高附加值的创新业务预留了空间。这样的安排相对务实，既回应了当前物业行业面临的普遍性挑战，也为未来的可持续发展留出空间。（文章来源：21世纪经济报道）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"executive","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.36.2","shortVersion":"4.36.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2590367724","isCrawlerRequest":true}