复星旅文：私有化后现金流非常好，可售物业会在2026年完全出清

澎湃新闻11-29

“（公司）私有化后轻松不少。”11月28日，复星旅游文化集团（简称“复星旅文”）CEO鲍将军在接受媒体采访时表示，“退市以后给我们带来了一个更好的环境，特别是在整个战略调整上面，在整个的公司的战略架构上，包括未来多元化护城河的环境。” 　　鲍将军在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时表示，复星旅文私有化后现金流非常好，债务结构会调得更合理，关于三亚亚特兰蒂斯的REIT（Real ...

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Med）（集群）。丽江地方足够大，自己投资有一定的现金流压力，我们希望有更多的人参与，所以以合作的形式，今年可能会跟几家一线品牌的民宿合作，这些土地合作出去，可以收回来一些资金，当然丽江的房产（可售物业）我们也会抓紧去化，这样房产（可售物业）会在2026年完全出清。”鲍将军指出，“我们原来上市的时候是地产，现在肯定剥离掉。”\n　　当日，复星旅文在三亚亚特兰蒂斯举办“复星旅文2026产品观”大会，首次系统发布三大核心产品线————超级度假村、超级度假区以及超级文旅Mall。当日，复星旅文还与多地文旅投资机构及产业伙伴完成18个合作项目签约，其中包括在广州、重庆、杭州、济南、西安、合肥、泉州、舟山等多地14个重点项目签约，涵盖5个超级度假村、8个超级度假区及1个超级文旅Mall。\n　　据澎湃新闻了解，这14个项目均是轻资产模式运营。不过，鲍将军也表示“对于特别好的产品也会投入”。\n　　“大家对于复星旅文有一个误解，一直觉得复星旅文是不怎么会运营的企业。”鲍将军以Club Med举例称，“2015年开始其实我们拿到地中海俱乐部的时候它是亏损企业，它自我成长肯定是走不到今天，所以我们投四五十亿收购，经过十年收入增加50%、客房价格增加49%，从原来的亏损企业变成盈利18亿的企业。”提到未来项目的运营和复制，鲍将军表示，“整个AI系统上来以后，我们可以做到非标准产品标准化，战略压力也不是太大。”\n　　值得一提的是，当日，复星旅文签约的项目中，首个超级文旅Mall“Hi·重庆”由复星旅文与重庆保税港区集团联合建设，总体量近50万平方米，项目规划包含一条7万平方米的巴渝文化沉浸式主题街区，一座近3万平方米的国内首个“森林嘉年华”室内主题乐园，一个约1万平方米的宇宙主题沉浸式体验空间并设有萌宠乐园、飞行影院等多元业态，计划于2026年下半年开业。\n　　鲍将军表示，到2035年，将在全球运营100个地中海的PAI度假村（精致一价全包产品线）、20个地中海·邻境度假村、5个HiSphere超级文旅Mall，实现三条产品线并行快速发展。\n　　“当然我们未来可能会通过其他手段快速做大我们的体量，我们现在正在筹备期。”鲍将军表示，“横向发展我们增加体量，纵向发展我们增加利润，这样整个复星旅文更加有力度。”\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n责任编辑：宋雅芳","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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