三亚·亚特兰蒂斯REITs模式上市有新进展，复星旅文私有化后加速轻资产化

每日经济新闻11-29

每经记者：舒冬妮每经编辑：张益铭在私有化完成后近9个月，复星旅游文化集团（以下简称复星旅文）首次系统性披露了其新战略方向，明确通过轻资产模式加速全球布局。11月28日，复星旅文在“复星旅文2026产品观”大会上发布超级度假村、超级度假区及超级文旅Mall（购物中心）三大核心产品线，并与多地合作方完成18个项目的集中签约。复星国际联席CEO（首席执行官）、复星旅文董事长徐晓亮在大会中表示，“十五五”...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2587761589?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-11-29 22:28","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2587761589","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"三亚·亚特兰蒂斯REITs模式上市有新进展，复星旅文私有化后加速轻资产化","media":"每日经济新闻","content":"<div>\n<p>每经记者：舒冬妮每经编辑：张益铭在私有化完成后近9个月，复星旅游文化集团（以下简称复星旅文）首次系统性披露了其新战略方向，明确通过轻资产模式加速全球布局。11月28日，复星旅文在“复星旅文2026产品观”大会上发布超级度假村、超级度假区及超级文旅Mall（购物中心）三大核心产品线，并与多地合作方完成18个项目的集中签约。复星国际联席CEO（首席执行官）、复星旅文董事长徐晓亮在大会中表示，“十五五”...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251129223123a4c25b8d&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>三亚·亚特兰蒂斯REITs模式上市有新进展，复星旅文私有化后加速轻资产化</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n三亚·亚特兰蒂斯REITs模式上市有新进展，复星旅文私有化后加速轻资产化\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-11-29 22:28 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251129223123a4c25b8d&s=b><strong>每日经济新闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>每经记者：舒冬妮每经编辑：张益铭在私有化完成后近9个月，复星旅游文化集团（以下简称复星旅文）首次系统性披露了其新战略方向，明确通过轻资产模式加速全球布局。11月28日，复星旅文在“复星旅文2026产品观”大会上发布超级度假村、超级度假区及超级文旅Mall（购物中心）三大核心产品线，并与多地合作方完成18个项目的集中签约。复星国际联席CEO（首席执行官）、复星旅文董事长徐晓亮在大会中表示，“十五五”...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251129223123a4c25b8d&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1230","symbol_name":"工业集团企业","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251129223123a4c25b8d&s=b","article_id":"2587761589","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251129223123a4c25b8d&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2587761589","pubTimestamp":1764426496,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"在资本层面，备受关注的三亚·亚特兰蒂斯通过REITs模式独立上市计划也取得了一定进展。他表示，若该资产成功上市，不仅将为复星旅文带来可观的现金流，显著降低集团整体负债率，也将成为其私有化后优化资本结构、释放资产价值的关键一步。在私有化后的战略调整中，复星旅文正加速向轻资产模式转型。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1230":"工业集团企业","BK1604":"节假日概念","01992":"复星旅游文化","BK1164":"酒店、度假村与豪华游轮","00656":"复星国际"},"translate_title":"New progress has been made in the listing of Sanya Atlantis REITs model, and Fosun Tourism has accelerated asset-light after privatization","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"00656":0.9,"01992":1.5},"content_text":"每经记者：舒冬妮每经编辑：张益铭在私有化完成后近9个月，复星旅游文化集团（以下简称复星旅文）首次系统性披露了其新战略方向，明确通过轻资产模式加速全球布局。11月28日，复星旅文在“复星旅文2026产品观”大会上发布超级度假村、超级度假区及超级文旅Mall（购物中心）三大核心产品线，并与多地合作方完成18个项目的集中签约。复星国际联席CEO（首席执行官）、复星旅文董事长徐晓亮在大会中表示，“十五五”期间文旅产业正向高品质、多元化与创新化升级，度假经济成为触动消费者情感共鸣的核心赛道。复星旅文将聚焦内容创新，推动旅游从观光向深度体验转型。三大产品线中，超级度假村以Club Med地中海俱乐部为核心，提供一站式度假解决方案；超级度假区依托亚特兰蒂斯、太仓阿尔卑斯等标杆项目，打造主题综合体；超级文旅Mall则瞄准城市存量更新，以文旅思维重塑商业空间，其首个项目“Hi·重庆”计划于2026年落地。在资本层面，备受关注的三亚·亚特兰蒂斯通过REITs（不动产投资信托基金）模式独立上市计划也取得了一定进展。复星旅文CEO鲍将军在接受包括《每日经济新闻》记者在内的群访中透露，相关上市资料已正式提交，目前正在等待监管审批。他表示，若该资产成功上市，不仅将为复星旅文带来可观的现金流，显著降低集团整体负债率，也将成为其私有化后优化资本结构、释放资产价值的关键一步。在私有化后的战略调整中，复星旅文正加速向轻资产模式转型。鲍将军表示，私有化后公司现金流状况显著改善，债务结构更趋合理，原有重资产项目如太仓、丽江的房产正加速出清，预计2026年完成剥离。轻资产模式下，复星旅文通过与合作方共同投资、运营管理扩大规模，鲍将军强调，轻资产模式不仅降低资金压力，更通过标准化运营与在地文化结合，避免同质化竞争，提升品牌溢价能力。他还提到，2025年复星旅文营业额有望突破190亿元，利润提升得益于资产结构优化与运营效率提升。在资本市场，公司不排除通过多元方式进一步扩大体量，但核心仍是聚焦度假赛道，构建全球竞争力。在市场拓展方面，复星旅文计划到2035年实现全球100家地中海俱乐部度假村、20家度假区及5家超级文旅Mall的规模。此次大会集中签约14个重点项目，覆盖广州、重庆、杭州、西安等核心城市。随着海南自贸港封关在即，复星旅文还与中国（海南）改革发展研究院签署战略合作，共同助力海南打造国际度假目的地。此外，集团与生态环境部南京环境科学研究所合作，将打造全国首个“生物多样性度假村”。每日经济新闻","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.35.11","shortVersion":"4.35.11","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2587761589","isCrawlerRequest":true}