本土酒店集团直营扩张步调现分歧

贝果财经11-25

中经记者蒋政北京报道日前，尚美数智酒店集团（以下简称“尚美数智”）董事长马英尧公开表示，将延续直营店战略，2026年在全国投资100家直营店。尚美数智在2024年度中国饭店集团60强名单中排名第六，拥有尚客优等经济型酒店品牌。在马英尧看来，目前各城商圈租金水平较两年前下降超一半，已经来到了酒店回报率最好的阶段。《中国经营报》记者注意到，根据观点指数监测，2025年1—9月期间，重点八城（包括...

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年第四季度开业18个月以上酒店中，直营酒店数量为574家，直营门店占比为11.48%；截至今年三季度，直营门店数量为540家，直营门店占比为10.11%。不难看出，大多数头部酒店集团正在进行轻资产布局。赵焕焱曾多次告诉记者，对于本土有限服务酒店来说，强势品牌发展加盟是成长最快的途径，直营店只是打造品牌旗舰店和吸引加盟的前奏。“直营店是租赁物业的酒店，投资的是租金和装修费用，投资额大大低于不动产投资。品牌旗舰店必须是直营店，必须打响品牌，目的是吸引加盟店。品牌有知名度后，加盟店多多益善，因为投入低、收入高。”赵焕焱表示。夏子帆也提到，无论是直营还是轻资产管理，两者并没有冲突，主要取决于集团策略。一些酒店集团目标在于扩张数量，策略上更偏重于轻资产模式。业内普遍认为，对于本土酒店集团来说，重心应该放在打造酒店品牌力上。华住集团创始人季琦在日前召开的华住伙伴大会上提到，当下，酒店回归商业底层逻辑，即自身要创造价值。品牌红利上扬，酒店集团要以打造品牌为核心竞争力的发展战略。夏子帆告诉记者，从国外酒店集团发展的路径看，品牌红利要高于租金红利。众多国际品牌在国内通过轻资产发展，吃的就是品牌红利。撇开外界因素，酒店集团要实现全球化发展，品牌红利显然更重要。事实上，国际酒店集团在轻资产模式上更为彻底。根据华美顾问集团报告，2025年第三季度，五大酒管集团（万豪、希尔顿、洲际、雅高、凯悦）全球已开业酒店中，采取特许经营模式的占比超过78%，是委托管理模式的3.8倍，而直营酒店占比已低至0.8%。“特许经营模式已成为国际五大酒管集团实现规模扩张的绝对核心。委托管理模式需要酒店集团更深入地参与日常运营，增加了管理复杂性和成本。相较之下，特许经营模式更具灵活性和效率，因此在大多数中端和经济型酒店中得到广泛应用，并逐渐向更高档次的酒店试点推广。”上述报告提到。特许经营专家李维华建议，酒店集团应该运用更加灵活的运营思维，而非拘泥于某种模型。“酒店集团的目标只有两个，第一是把店开起来，第二是把店运营好并且赚钱。因此，酒店集团应该建立起科学完善、与时俱进的特许经营体系，包括标准化、规范化、创新化、更新化、科学化等。”李维华说。（编辑：于海霞 审核：孙吉正 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