截至2025年11月3日收盘，金隅集团(601992)报收于1.73元，上涨0.58%，换手率0.54%，成交量45.35万手，成交额7840.68万元。
当日关注点
- 来自交易信息汇总：11月3日主力资金净流入246.57万元，占总成交额3.14%。
- 来自机构调研要点：公司预判2026年水泥供需关系和价格有望改善，叠加“十五五”开局基建投资前置及城市更新推进。
- 来自机构调研要点：地产运营业务毛利率达55%，北京核心区域高档物业出租率达84%。
- 来自机构调研要点：公司持续推进6条生产线产能置换，探索水泥窑转型生产冶金石灰等新路径。
交易信息汇总
资金流向
11月3日主力资金净流入246.57万元，占总成交额3.14%；游资资金净流出2.03万元，占总成交额0.03%；散户资金净流出244.54万元，占总成交额3.12%。
机构调研要点
- 公司对2026年水泥需求预判总体平稳，个别地区略有下降，但“十五五”开局重大项目前置及新型城镇化建设将提供支撑；供给侧减量优化与错峰生产执行有望改善供需关系和价格，长期看反内卷政策有助于价格合理修复。
- 限制超产将推动水泥行业供给结构优化，促使实际产能与备案产能统一，结合严禁新增产能等政策，有效消化冗余供给，提升产能利用率和市场秩序。
- 公司通过内部优化与外购指标推进产能置换，已有6条生产线置换方案完成公告、公示，其余工作按计划推进。
- 公司坚持内部高效利用为主路径，推动置出产能产线转型发展，探索水泥窑生产冶金石灰等新型材料及资产盘活方式，最大限度降低资产损失，如确有减值将依会计准则计提。
- 报告期内，地产运营业务实现收入26.6亿元，同比增长5%；毛利率为55%；持有投资物业总面积265.2万平方米，综合平均出租率78%；其中北京核心区域乙级以上高档物业72.5万平方米，出租率84%，平均出租单价8.3元/平方米/天。
- 地产开发业务实现结转收入63.1亿元；累计合同签约额87.8亿元，同比增长25%；实现现金回款88.6亿元，同比增长12%。
- 公司已发布《三年（2024-2026）股东回报规划》，2024年度现金股利约5.34亿元已完成派发；2025-2026年度将依据战略、现金流及投资需求等因素确定分红水平。
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