瑞安房地产副主席罗宝瑜：欣欣向荣的城市应由充满生命力的社区构成而非单体建筑

中国经营报2025-09-19

当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。如何“高质量开展城市更新”不仅是民生，更是城市发展的需要，是新的经济增长点。　　面对高质量城市更新这一新的时代使命，中国领先的城市发展解决方案提供者瑞安房地产，宣布将旗下“新天地XINTIANDI”从商业项目品牌战略升维为社区品牌，聚焦社区作为复合解决方案，为城市更新打开新的实践思路和路径。　　...

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Festival”“蔚冉生长花鸟市”“Art To Gather新天地艺游季”等，深度挖掘在地文化，实现传统文化与现代生活的融合表达。　　据悉，在“新天地XINTIANDI”升级为社区品牌的新体系下，原以“天地”命名的六大项目即日起统一更名为“新天地”，包括武汉新天地、重庆新天地、岭南新天地、瑞虹新天地、虹桥新天地、蟠龙新天地；上海创智天地、武汉创新天地则将作为知识创新社区独立产品线保持原有命名。　　罗宝瑜表示，未来，瑞安还将继续深化其多元社区发展解决方案探索：通过召楼新天地升级城市微度假体验、以奉贤南桥“贝港城中村”项目塑造区域中心社区新标杆。　　激发黄浦核心区文化消费活力　　随着城市与消费格局不断演进，旗舰社区上海新天地始终保持韧性生长。从2021年开始，新天地就开启了东拓南进计划，向东拓展至西藏南路，向南延展至建国东路，相比人们原来印象中的新天地，面积扩大了2.4倍之多，至此，1.2平方公里的“大新天地”已经悄然成型。　　据记者了解，继翠湖天地·六和高层住宅去年首发即罄后,六期风貌别墅将于今年内亮相，与此同时，在南延及东延区域，翠湖天地永年里与永新里亦在规划当中；办公领域，太平洋新天地大厦以250米海派塔尖地标提升区域高端商务功能和总部发展能级。　　同时，位于上海新天地东段的新天地东台里将于9月底开始试营业。该项目依托6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间，围绕“在地新生、身心丰足、城市脉搏”三大产品力打造多维场景，更特别聚焦在地文化焕活，以百年东台路为主轴，不仅串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等10余处开放文化场景，更以“东台”系列活动焕发城市文化共鸣。　　顺应新一代消费趋势，新天地东台里还将引入多国菜系、特色露台餐饮、延时微醺菜单、“东台食集”等丰富美食体验，布局潮流运动、高端时尚、沉浸式娱乐等复合业态，构建全时段、全感官的品质生活；未来更将承接上海时装周、国际花展、体育赛事等城市级活动，持续激发黄浦核心区的文化消费活力，与城市脉搏同频共振。　　最核心的理念就是“在地性”　　此次新天地社区的迭代升级也是瑞安房地产“好社区”理念的落地和实践，充分体现了瑞安房地产在城市更新中“尊重土地”的理念。　　在瑞安房地产行政总裁王颖看来，“好社区”从来都不是单一的答案，最重要的是去理解这一片土地上的人需要什么，在特定阶段需要解决什么问题。　　“其实打造好房子、好社区，最核心的理念就是‘在地性’。”王颖表示，城市更新是再度活化新生，不是简单的传承，更重要的是用新的活动、新的事件，让老的故事焕发出新的活力。例如，当代人向往过去宋朝精致优雅的生活美学，但真正回到这样的场景，并不符合现代人生活的需求。另一方面，空间场景只是一个元素，最重要的还是激发新的消费场景，以及深度运营的能力。　　比如，上世纪90年代打造的上海新天地，是融合历史延续与城市发展的窗口；蟠龙新天地，则是古镇“城中村”向“江南会客厅”的转变；创智天地以产业园区为主体，瑞虹新天地则以大型居住功能为主。社区营造的逻辑和方法不能一概而论，也没有单一的解决方案。　　正是参透了因地制宜这一城市更新的密匙，瑞安房地产才能在城市更新中迎来一次又一次新的突破，而这次新天地品牌的全新升级，也将进一步巩固其在“可持续城市发展解决方案提供者”的行业领先地位，在此续写了高质量城市更新的新篇章。（文章来源：中国经营报）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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