田明辞任董事长朗诗绿色生活业绩连年承压

中国房地产报09-15

“刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。中房报记者梁笑梅丨北京报道朗诗绿色生活的一纸人事变动公告，宣告了创始人田明的退场。9月12日，这家在管面积近2900万平方米的物业企业宣布，田明因“个人事务”辞去执行董事及董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任董事长。64岁的田明是朗诗系创始人，曾带领朗诗绿色生活于2021年7月登陆港交所。他的...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2567788201?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-09-15 18:10","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2567788201","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"田明辞任董事长 朗诗绿色生活业绩连年承压","media":"中国房地产报","content":"<div>\n<p>“刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。中房报记者 梁笑梅丨北京报道朗诗绿色生活的一纸人事变动公告，宣告了创始人田明的退场。9月12日，这家在管面积近2900万平方米的物业企业宣布，田明因“个人事务”辞去执行董事及董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任董事长。64岁的田明是朗诗系创始人，曾带领朗诗绿色生活于2021年7月登陆港交所。他的...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250915181708a4c73d4b&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>田明辞任董事长 朗诗绿色生活业绩连年承压</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n田明辞任董事长 朗诗绿色生活业绩连年承压\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-09-15 18:10 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250915181708a4c73d4b&s=b><strong>中国房地产报</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>“刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。中房报记者 梁笑梅丨北京报道朗诗绿色生活的一纸人事变动公告，宣告了创始人田明的退场。9月12日，这家在管面积近2900万平方米的物业企业宣布，田明因“个人事务”辞去执行董事及董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任董事长。64岁的田明是朗诗系创始人，曾带领朗诗绿色生活于2021年7月登陆港交所。他的...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250915181708a4c73d4b&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1229","symbol_name":"房地产经营公司","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250915181708a4c73d4b&s=b","article_id":"2567788201","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250915181708a4c73d4b&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2567788201","pubTimestamp":1757931059,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"“刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。中房报记者 梁笑梅丨北京报道朗诗绿色生活的一纸人事变动公告，宣告了创始人田明的退场。9月12日，这家在管面积近2900万平方米的物业企业宣布，田明因“个人事务”辞去执行董事及董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任董事长。64岁的田明是朗诗系创始人，曾带领朗诗绿色生活于2021年7月登陆港交所。他的离","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1229":"房地产经营公司","BK1587":"次新股","BK1258":"房地产运营公司","01965":"朗诗绿色生活","BK1542":"内地物业管理股"},"translate_title":"Tian Ming resigns as chairman, Landsea's green life performance has been under pressure year after year","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"01965":1.5},"content_text":"“刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。中房报记者 梁笑梅丨北京报道朗诗绿色生活的一纸人事变动公告，宣告了创始人田明的退场。9月12日，这家在管面积近2900万平方米的物业企业宣布，田明因“个人事务”辞去执行董事及董事长职务，由朗诗控股总裁刘守伟接任董事长。64岁的田明是朗诗系创始人，曾带领朗诗绿色生活于2021年7月登陆港交所。他的离任并不令人意外——早在十年前他就公开表示计划65岁前退休，去年底他已卸任地产平台朗诗绿色管理的董事长职务。如今，他在物业平台的退场，完成了自己在朗诗系核心上市公司管理层的全面退出。此次人事变动背后，是朗诗绿色生活持续恶化的经营状况。━━━━创始人退场田明的辞任看似突然，实则有迹可循。2024年3月，田明才从非执行董事调任为执行董事，意图更加深入地参与公司管理。然而仅仅一年半后，他便选择了全身而退。这种安排与朗诗系的人事交接传统一脉相承。田明曾在10年前明确表示：“我打算55岁开始培养一个接班人，培养5年，如果两次交棒都没能交出去，那时朗诗估计也差不多快完了。”去年底，田明已经卸任了朗诗绿色管理的执行董事兼董事长职务，将地产平台交给了48岁的周鲲鹏。事实上，田明的第一次权力交接显然并没有想象当中的顺畅。8月16日，朗诗绿色管理发布公告，周鲲鹏辞任执行董事及董事局主席，自2025年8月15日起生效。一位资深物业分析师指出：“田明作为创始人和核心领导者，曾多次提到要早于65岁退休目标两年退休，10年前也曾承诺不家族传承。”然而，田明选择的退出时机耐人寻味。2025中期业绩显示，公司股东应占溢利同比暴跌84.7%，仅录得170.1万元。而2024年全年更是亏损3.19亿元，较2023年亏损扩大136.3%。━━━━财务背景接棒者临危受命接替田明的是年仅40岁的刘守伟，他属于典型的“财务+管理”型人才。从履历看，刘守伟的晋升路径清晰而迅速：今年1月刚被调任为朗诗控股总裁，7月4日成为朗诗绿色生活非执行董事及副董事长，如今仅过了两个多月就进一步接任董事长。刘守伟持有中级会计师资格及公共会计师协会会员身份，手握四川大学MBA学位，长江商学院EMBA在读。从东南大学会计专业毕业后，他于2007年加入朗诗控股，从财务部副经理起步。2014年底开始，他在区域公司和地产集团间流转，始终主要负责财务管理工作，历任地产区域公司财务部门经理、总经理助理、副总经理等职位。2019年7月，刘守伟迎来职业生涯的重大突破，出任朗诗绿色管理副总裁，次年1月开始兼任杭州地产公司总经理，负责全面经营管理业务。一位接近朗诗绿色生活服务的人士透露：“听说田明是在国外，大概有不少时间了，朗诗系的大多数人都离职了。”这暗示公司内部可能已经历了一番人事动荡。刘守伟面临的挑战不容小觑。截至2024年末，朗诗绿色生活的贸易应收总额高达4.60亿元，其中来自关联方的贸易应收款项为2.19亿元，来自第三方的应收账款为2.4亿元。公司对应收账款计提了约2.83亿元的减值拨备，占总额的61.65%，显示出极高的坏账风险。从业务层面看，公司四大业务线全面失守：物业管理服务收入下滑4.6%、非业主增值服务暴跌77.4%、社区增值服务减少20.9%、公寓经营及管理服务下降27.8%。刘守伟的财务背景可能有助于解决公司面临的资金和应收账款问题，但要全面扭转业务下滑趋势，仍需拿出更多经营策略上的创新和突破。刘守伟接任后，朗诗绿色生活的贸易应收款项问题将是他面临的首个考验——高达4.6亿元的应收款中，61.65%已被计提减值准备。随着房地产行业持续低迷，物业公司独立市场化运营已成必然。刘守伟能否带领朗诗绿色生活走出恶化的经营状况，构建真正的市场竞争力，将是决定这家企业能否存活的关键。田明退休了，但他的退休计划提前一年画上句号。他十年前曾说：“如果两次交棒都没能交出去，那时朗诗估计也差不多快完了。”如今，这句话显得格外意味深长。值班编委：樊永锋责任编辑：李红梅 温红妹审读：戴士潮中国房地产报版权所有未经授权不得转载以及任何形式使用如需转载，请后台回复“转载”了解规则","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"-1","news_tag":"executive","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.35.9","shortVersion":"4.35.9","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2567788201","isCrawlerRequest":true}

田明辞任董事长 朗诗绿色生活业绩连年承压

精彩评论

田明辞任董事长朗诗绿色生活业绩连年承压