仲量联行：七成高端人才选择在港租住私楼预计每年带动净租赁需求达1.2万个

智通财经09-16

智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示：“政府近期问卷调查显示，七成高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型单位的需求...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2567177109?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-09-16 16:04","share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","id":"2567177109","market":"fut","top_or_hot":-1,"title":"仲量联行：七成高端人才选择在港租住私楼 预计每年带动净租赁需求达1.2万个","media":"智通财经","content":"<div>\n<p>智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示：“政府近期问卷调查显示，七成高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型单位的需求...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1345764.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"stock_zhitongcaijing","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>仲量联行：七成高端人才选择在港租住私楼 预计每年带动净租赁需求达1.2万个</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n仲量联行：七成高端人才选择在港租住私楼 预计每年带动净租赁需求达1.2万个\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-09-16 16:04 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1345764.html><strong>智通财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示：“政府近期问卷调查显示，七成高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型单位的需求...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1345764.html\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK4079","symbol_name":"房地产服务","start_time":0,"source_url":"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1345764.html","article_id":"2567177109","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":null,"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2567177109","pubTimestamp":1758009898,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"stock_zhitongcaijing","name":"智通财经网"},"weMediaInfo":null,"summary":"智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示：“政府近期问卷调查显示，七成高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型单位的需求。”调查发现，仅13%的高才选择在港置业。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"zhitongcaijing.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK4079":"房地产服务","JLL":"仲量联行","LU0054578231.USD":"BGF SYSTEMATIC SUSTAINABLE GLOBAL SMALLCAP \"A2\" (USD) ACC"},"translate_title":"Jones Lang LaSalle: 70% of high-end talents choose to rent private properties in Hong Kong, which is expected to drive net rental demand to 12,000 units every year","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"JLL":1.5},"content_text":"智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示：“政府近期问卷调查显示，七成高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型单位的需求。”仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，港府近年积极推行各项人才计划，吸引高端专才来港定居与发展，带动短期私人住宅租赁需求持续上升。然而，在跨境资金转移限制下，高端人才在港置业的意欲相对较低，长远楼市复苏仍有赖进一步的政策支持。据港府数据，2022年至2024年间，所有人才计划的获批申请总数由38559宗，大幅上升至13.8215万宗。其中，2023年推出的“高才通”，在2024年便占整体获批总数三成。此外，已获批签证人才的抵港率为64%，而平均每位持证人携带0.9名受养人，反映大多数高才通人士均携至少一名配偶或子女来港。值得留意的是，首批高才通签证持有人中，54%选择于签证期满后续签，续签成功率高达94%。这将对本地人口及住房需求构成一定影响。然而，与租赁市场的活跃表现相比，高端人才的置业比例明显偏低。调查发现，仅13%的高才选择在港置业。由于高才通计划于2023年才正式实施，推行时间尚短，该数据可能具有滞后性，加上潜在买家(其中95%来自内地)或需更长时间累积储蓄及克服跨境资金转移的困难，方能落实置业决定。仲量联行研究部资深董事钟楚如指出：“跨境资金转移为长期阻碍内地买家在港置业的关键因素。为进一步释放高端人才的置业潜力，我们建议政府放宽内地人才在港购置住宅物业的资金转移限制，松绑相关限制不仅可回应内地买家日益增长的需求，更有助缓解本地楼市的价格与库存压力。”仲量联行就促进内地人才在港置业，有三大建议措施：首先，简化审批流程，为已在港定居的合资格高才通内地专业人士设立快速配额机制，同时允许预先审批与物业购置挂钩的资金转移，以减少行政延误。第二，设立分级投资门槛，根据买家背景设定阶梯式资金转移限额，例如A类高才通持有人可获更高额度，同时优先支持一手市场交易，以配合香港住房供应目标。第三，推行大湾区城市先导计划，分阶段测试资金转移松绑政策，首阶段允许资金来源为大湾区城市的买家，运用现有跨境金融协作框架进行操作。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.35.11","shortVersion":"4.35.11","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2567177109","isCrawlerRequest":true}

仲量联行：七成高端人才选择在港租住私楼 预计每年带动净租赁需求达1.2万个

精彩评论

仲量联行：七成高端人才选择在港租住私楼预计每年带动净租赁需求达1.2万个