金茂服务以“品质与效益”迎对行业变化中期业绩锚定高质量增长

证券市场周刊2025-08-26

一、业绩稳健提升，经营策略成效显著2025年上半年，金茂服务紧紧围绕“品质竞争、效益优先”的战略导向，在多方面取得扎实进展。公司持续加大重点项目品质投入，老业主满意度达90分位；市场拓展稳步推进，上半年签约总合同额达3.8亿元，年合同额1.6亿元，新签约项目中85%位于核心战略城市，进一步巩固了公司在高端住宅和多元业态中的市场地位。公司通过精细化运营实现管理效益显著提升，销管费用率压降至5.9%，...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2562509754?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-08-26 15:00","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2562509754","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"金茂服务以“品质与效益”迎对行业变化 中期业绩锚定高质量增长","media":"证券市场周刊","content":"<div>\n<p>一、业绩稳健提升，经营策略成效显著2025年上半年，金茂服务紧紧围绕“品质竞争、效益优先”的战略导向，在多方面取得扎实进展。公司持续加大重点项目品质投入，老业主满意度达90分位；市场拓展稳步推进，上半年签约总合同额达3.8亿元，年合同额1.6亿元，新签约项目中85%位于核心战略城市，进一步巩固了公司在高端住宅和多元业态中的市场地位。公司通过精细化运营实现管理效益显著提升，销管费用率压降至5.9%，...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202508261505279761ae61&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>金茂服务以“品质与效益”迎对行业变化 中期业绩锚定高质量增长</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n金茂服务以“品质与效益”迎对行业变化 中期业绩锚定高质量增长\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-08-26 15:00 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202508261505279761ae61&s=b><strong>证券市场周刊</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>一、业绩稳健提升，经营策略成效显著2025年上半年，金茂服务紧紧围绕“品质竞争、效益优先”的战略导向，在多方面取得扎实进展。公司持续加大重点项目品质投入，老业主满意度达90分位；市场拓展稳步推进，上半年签约总合同额达3.8亿元，年合同额1.6亿元，新签约项目中85%位于核心战略城市，进一步巩固了公司在高端住宅和多元业态中的市场地位。公司通过精细化运营实现管理效益显著提升，销管费用率压降至5.9%，...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202508261505279761ae61&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1258","symbol_name":"房地产运营公司","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202508261505279761ae61&s=b","article_id":"2562509754","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN202508261505279761ae61&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2562509754","pubTimestamp":1756191600,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"为回馈广大股东长期以来的支持，金茂服务在2025年中期宣布增派30%特别分红，合计分红比例达70%。中国金茂则持续交付优质内生资源为公司带来持续业务增长。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1258":"房地产运营公司","00816":"金茂服务","BK1229":"房地产经营公司"},"translate_title":"Jinmao Services faces industry changes with \"quality and efficiency\" and anchors high-quality growth with interim results","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"00816":1},"content_text":"一、业绩稳健提升，经营策略成效显著2025年上半年，金茂服务紧紧围绕“品质竞争、效益优先”的战略导向，在多方面取得扎实进展。公司持续加大重点项目品质投入，老业主满意度达90分位；市场拓展稳步推进，上半年签约总合同额达3.8亿元，年合同额1.6亿元，新签约项目中85%位于核心战略城市，进一步巩固了公司在高端住宅和多元业态中的市场地位。公司通过精细化运营实现管理效益显著提升，销管费用率压降至5.9%，同比下降1.0个百分点。二、利润持续增长，特别派息回报股东2025年上半年，金茂服务实现营业收入17.83亿元，同比增长19.6%。为回馈广大股东长期以来的支持，金茂服务在2025年中期宣布增派30%特别分红，合计分红比例达70%。公司始终坚持审慎的资本开支策略，历史上收并购标的优质稳健，无商誉减值压力。未来，金茂服务将继续平衡股东回报与长期发展需求，稳健推进资本运作，保障股东权益。三、外拓能力增强，项目质量持续优化面对行业部分企业因经营压力选择退出的现象，金茂服务坚持\"质价相符\"的服务理念，公司通过\"城市地图\"策略深耕重点区域，半年外拓新增合约面积690万平方米。同时，公司主动退出低效亏损项目，实现优质项目的有效汰换，保障了整体经营质量的健康可持续。在管面积保持稳定增长，截至2025年6月末，在管面积达10,853万平方米，覆盖中国70个城市，其中高能级城市占比92%。四、战略收购赋能，能源运维打造第二增长曲线上半年，公司完成对金茂绿建重庆公司的收购，此举具有重要战略意义。在当前物业行业存量市场竞争日趋激烈的环境下，金茂服务通过此次收购成功获取了独特的科技系统能源运维能力，为公司构建了差异化经营壁垒。能源运维业务作为一项轻资产的后周期服务，主要负责金茂高端科技住宅项目中的地源热泵、毛细管网、新风系统等高科技系统的定期巡检维护和更新保障，确保业主持续享受恒温恒湿的高品质居住体验。此次收购使金茂服务实现了\"物业服务+能源运维\"的双轮驱动。五、与中国中化、中国金茂协同深化，赋能业务新增长作为中国中化与中国金茂旗下轻资产上市平台，金茂服务持续获得集团支持。通过和中国中化积极推动内部协同，公司获取如先正达北京研发中心、中国种子集团生命科学技术中心等高质项目。中国金茂则持续交付优质内生资源为公司带来持续业务增长。六、数智化建设提速，赋能服务与管理升级金茂服务积极推进数智化转型，已完成计费系统迭代、成本管控、企微服务等多个项目上线，客户数据质量持续提升。公司还加大AI和智能物联投入，推广停车场无人收费、AI客服、中控智能监控等应用，智能设备覆盖率不断提升，进一步降低人力与能耗成本，提升运营效率。七、ESG实践深入推进，绿色服务能力增强通过整合能源运维业务，金茂服务在绿色低碳领域迈出坚实一步。公司积极践行ESG发展理念，开展102项节能改造，危险废物规范处置率达100%。2025年，公司万得（Wind） ESG评级由BBB提升至AA，在房地产行业中跃升至第9名，进入物业行业领先水平，体现了其在可持续发展方面的卓越表现。结语：坚定品质服务，铸就长期竞争力2025年上半年，金茂服务以满意度提升为核心、效益优先为原则实现了业务质量与经营效率的双重提升。未来，公司将继续深化市场拓展、优化项目结构、强化科技赋能，为业主、股东及社会创造长期价值。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.43.1","shortVersion":"4.43.1","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2562509754","isCrawlerRequest":true}

金茂服务以“品质与效益”迎对行业变化 中期业绩锚定高质量增长

精彩评论

金茂服务以“品质与效益”迎对行业变化中期业绩锚定高质量增长