卖得好=“好房子”？贝壳财经年会业界热议“好房子”新内涵

V房产2025-07-17

随着房地产行业迈入高质量发展的新阶段，“好房子”成为行业热议的话题。6月5日，住房和城乡建设部有关负责人在发布会上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。作为一线城市，北京、上海也加速落地“好房子”。购房者期待“好房子”，房企在建“好房子”，那么，什么样的房子才能称之为“好房子”呢？“卖得好”的房子就是“好房子”吗，两者之间该画什么...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2552389604?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-07-17 23:49","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2552389604","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"卖得好=“好房子”？贝壳财经年会业界热议“好房子”新内涵","media":"V房产","content":"<div>\n<p>随着房地产行业迈入高质量发展的新阶段，“好房子”成为行业热议的话题。6月5日，住房和城乡建设部有关负责人在发布会上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。作为一线城市，北京、上海也加速落地“好房子”。购房者期待“好房子”，房企在建“好房子”，那么，什么样的房子才能称之为“好房子”呢？“卖得好”的房子就是“好房子”吗，两者之间该画什么...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250717235459a4517ab7&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>卖得好=“好房子”？贝壳财经年会业界热议“好房子”新内涵</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n卖得好=“好房子”？贝壳财经年会业界热议“好房子”新内涵\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-07-17 23:49 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250717235459a4517ab7&s=b><strong>V房产</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>随着房地产行业迈入高质量发展的新阶段，“好房子”成为行业热议的话题。6月5日，住房和城乡建设部有关负责人在发布会上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。作为一线城市，北京、上海也加速落地“好房子”。购房者期待“好房子”，房企在建“好房子”，那么，什么样的房子才能称之为“好房子”呢？“卖得好”的房子就是“好房子”吗，两者之间该画什么...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250717235459a4517ab7&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1521","symbol_name":"挪威政府全球养老基金持仓","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250717235459a4517ab7&s=b","article_id":"2552389604","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250717235459a4517ab7&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2552389604","pubTimestamp":1752767392,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"随着房地产行业迈入高质量发展的新阶段，“好房子”成为行业热议的话题。新京报贝壳财经“好房子”沙龙现场。━━━━━卖得好≠“好房子”在上海交大住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰看来，卖得好≠“好房子”。━━━━━卖得好“好房子”中建东孚上海公司党委副书记、执行总经理王佳宏给出的答案更为新颖——“卖得好”和“好房子”是“双向奔赴”的。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"600048":"保利发展","600383":"金地集团","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓","00123":"越秀地产","BK1240":"房地产开发","BK1555":"内房股","01918":"融创中国"},"translate_title":"Selling Well = \"Good House\"? Shell Finance Annual Conference Industry Hot Discusses the New Connotation of \"Good House\"","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"600048":0.9,"600383":0.9,"00123":0.9,"01918":0.9},"content_text":"随着房地产行业迈入高质量发展的新阶段，“好房子”成为行业热议的话题。6月5日，住房和城乡建设部有关负责人在发布会上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。作为一线城市，北京、上海也加速落地“好房子”。购房者期待“好房子”，房企在建“好房子”，那么，什么样的房子才能称之为“好房子”呢？“卖得好”的房子就是“好房子”吗，两者之间该画什么符号？7月15日，新京报贝壳财经在上海举办的“好房子”沙龙中，房企和专家代表画出了自己心目中的答案。新京报贝壳财经“好房子”沙龙现场。━━━━━卖得好≠“好房子”在上海交大住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰看来，卖得好≠“好房子”。陈杰表示：“就像电影、小说、歌曲一样，都有可能会‘叫好不叫座’或‘叫座不叫好’，叫座既不是叫好的必要条件也不是充分条件，反之叫好对于叫座也是。所以，房子‘卖得好’和是不是‘好房子’两者之间其实没有必然的关系。卖得好，只是表现在销售那一刻，说明营销做得好，以及未来增值预期的驱动，但后续使用好不好，增值预期能否兑现，对生态好不好，口碑能不能延续，都还是未知数。”对此，越秀地产华东区域公司总经理助理张之洋也给出了同样的答案，他表示：“‘好房子’的提出不仅仅是针对销售类物业的一个要求，它应该是对整个中国建筑业提出的一个要求。那么卖得好，对于房地产企业来说，在某些时期，它是一个明确的评价标准，被看作是一个项目成不成功的标志。但是，过去一段时间，房产的金融属性比较高，项目卖得好不好，很大程度上是这个板块和地域价值金融属性的体现。所以，本质上来讲，我觉得两者关联性不大。”从产品设计角度出发，金地集团华东区设计总监彭华园对于这个命题，她手写的答案是——卖得好≠“好房子”，然后又给打出了一个“？”。彭华园阐述道：“以往，大家对于好产品的审视更多是卖得好，这是一个非常必要的条件。经过房地产行业周期之后，我们会发现，卖得好的项目最终交付品质却不一定好。站在今天来看，卖得好更多是一种短期的市场和营销现象，背后叠加很多因素。但是，好房子本身是一个客观的产品，这两者存在概念上的区别。我个人理解的关键差异是，好房子必须站在更长的时间周期内去审视，是一种长期主义价值回归。”━━━━━卖得好＜“好房子”“‘好房子’大于卖得好”，中指研究院上海企业常务副总经理程宇表示：“首先，‘好房子’需要获得市场的认可，所以它的前提条件是，市场接受度要高。但是，好房子并不仅仅需要卖得好，除了市场的认可之外，还要从节能环保、全龄友好等方面考量，这都是好房子需要具备的特点。所以，我认为，卖得好仅仅是‘好房子’的一个先决条件。”对此，保利发展上海公司副总经理付军也持同样观点，他表示：“从企业的角度来说，卖得好肯定是一个前提条件。就保利发展来讲，好房子是以好生活为纲，然后在此基础上，还需要有好产品、好服务、好品牌等多方面评价维度。”━━━━━卖得好≈“好房子”融创中国上海区域营销总经理陶帅给出的答案是：卖得好≈“好房子”。陶帅认为：“在当下市场调整、激烈竞争的大环境中，销量是检验项目品质的一个试金石。每个城市里面，现在都有一些卖得好的项目脱颖而出，一定是得到购房者和市场的充分认可，背后基本都是资产价值、产品力和服务力都过硬的‘好房子’。”━━━━━卖得好“好房子”中建东孚上海公司党委副书记、执行总经理王佳宏给出的答案更为新颖——“卖得好”和“好房子”是“双向奔赴”的。王佳宏阐述道：“事实上，每个楼盘都是购房者用了很多积蓄去购买的。尤其在一线城市，房子动辄百万甚至千万，这或许是我们人生中最大一笔消费。买房的时候，购房者的愿景一定是美丽的。所以，可能你现在买的这个房子不一定是你最终的dream house，但是，一定是你目前的Mr. Right。从这个角度来讲，好房子和卖得好，其实是可以‘双向奔赴’的。”那么，在你的心目中，“卖得好”与“好房子”之间，到底应该画什么符号呢？记 者 | 徐 倩编 辑 | 杨娟娟排 版 | 寇德娜","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.36.0","shortVersion":"4.36.0","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2552389604","isCrawlerRequest":true}