融资销售双突破：华发股份的“稳”与“进”

地产k线2025-07-15

以“稳健”著称的华发股份，近期连续交出了亮眼成绩单。7月14日晚，华发股份发布公告，其向特定对象发行可转债的申请获上交所审核通过。本次定向可转债发行旨在执行“保交楼、保民生”政策，将有利于华发股份有望进一步改善财务结构，增强资金实力。不久前，百强房企年中业绩出炉。1—6月，华发股份实现全口径销售金额502.2亿元，同比增长11%，权益销售金额319.2亿元，同比增长6.1%，位列克而瑞“中国房地产...

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日，国常会进一步强调“要扎实有力推进‘好房子’建设”。对于“好房子”建设，华发股份前瞻布局。2024年，在业内首发“华发科技+好房子”产品体系技术标准，并成功落地多个“科技+好房子”产品，实现了从“体系创新”到“产 品落地”的关键性转折。华发股份的产品创新，也得到行业的高度认可。6月24 日，克而瑞揭晓“2025上半年全国十大作品”榜单，华发股份三大项目上榜：西安华发锦宸赋、成都锦宸院荣评“十大高端作品”，华发珠海湾荣评“十大轻奢作品”，再一次向行业展现了强大的产品实力。同时，华发“科技+”好房子的对客户的虹吸效应进一步增强。今年4月底首开的华发珠海湾，作为全国第一个示范项目，首开仅仅三天就去化279套，刷新了珠海近三年的楼盘首开纪录。开盘后一个月内又连续加推3次，成为该片区唯一实现多批次密集加推的项目，并连续两个月登顶珠海全市网签榜首。住房城乡建设部部长倪虹曾强调，谁能为群众建设好房子、提供好的服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁才能有未来。在行业的筑底调整期中，精研“好房子”的华发股份，销售表现将会进一步提升。精准布局筑牢稳健增长根基6月10日，华发股份投拓传来喜讯：联合锦江统建以楼面价22000元/㎡、总价16.17亿元成功竞得锦江区三圣街道驸马社区61亩优质宅地，这也是其今年二度落子成都。华发股份接连落子成都，背后折射出其一贯稳健的投拓风格：聚焦一线及强二线核心城市核心地段，夯实业绩增长基本盘。2024年，华发股份已经先后在上海、广州、成都、西安等核心城市核心地段获取6个优质项目，持续优化核心城市战略布局。目前，华发股份热销项目主要集中在上海、广州、深圳、西安、成都、南京、昆明、珠海等城市。这种精准锚定一、二线核心城市核心地段的落子策略，无疑让华发股份在行业调整期能够抢抓结构性机遇，赢得市场先机。克而瑞区域销售榜单显示，华发股份在南京销售额已经连续3个月登顶TOP1，在成都连续2个月位列TOP6。在大本营珠海，市占率更是一度飙升至61%，持续稳居珠海第一，仅用128天就实现了销售业绩破百亿。中指院研究成果显示，目前房地产仍处于深度调整期，但核心城市表现出较强的韧性。这也意味着，深耕一、二线核心城市核心地段的华发股份，能够持续在竞争激烈的房地产市场保持优势。结语当前，房地产行业虽仍处于调整阶段，但政策利好信号持续释放。上半年，全国约170个城市出台超340条相关政策，为市场注入源源不断的活力。与此同时，全国 300 城住宅用地出让金同比增长27.5%，其中一二线城市增幅均超40%，这些积极信号预示着行业正逐步回暖。中指院在《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望报告》中明确指出，下半年，房地产市场的结构性机会将聚焦于“好房子+好城市”。华发股份的发展路径，恰好与这一趋势高度契合——“科技+ 好房子”的产品理念，搭配“深耕一二线核心城市”的战略布局，形成了鲜明的竞争优势。随着定向可转债融资的顺利推进，华发股份的资金实力得到进一步夯实。综合来看，在行业调整期，华发股份有望凭借精准的战略定位与稳健的财务状况，持续巩固并提升自身的领先地位。相关公司：华发股份sh600325","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":false,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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