房地产行业动态点评：新房销售回暖趋势延续

华泰证券股份有...2025-07-01

单月销售环比继续改善，后续关注行业政策落地节奏亿翰数据显示，2025 年6 月，百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比+9.6%，环比延续5 月的上涨趋势，同比-25.0%，同比下滑主要受去年“517楼市新政”后同期成交高基数的影响；1-6 月累计销售金额同比-13.4%，降幅较1-5 月收窄3.5 个百分点。6 月13 日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力...

网页链接

免责声明：本文观点仅代表作者个人观点，不构成本平台的投资建议，本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性做出任何保证，亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"isChannel":false,"data":{"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2548023909?lang=zh_CN&edition=full","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-07-01 00:00","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2548023909","market":"sh","top_or_hot":-1,"title":"房地产行业动态点评：新房销售回暖趋势延续","media":"华泰证券股份有...","content":"<div>\n<p>单月销售环比继续改善，后续关注行业政策落地节奏亿翰数据显示，2025 年6 月，百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比+9.6%，环比延续5 月的上涨趋势，同比-25.0%，同比下滑主要受去年“517楼市新政”后同期成交高基数的影响；1-6 月累计销售金额同比-13.4%，降幅较1-5 月收窄3.5 个百分点。6 月13 日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250701104258979553ce&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>房地产行业动态点评：新房销售回暖趋势延续</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n房地产行业动态点评：新房销售回暖趋势延续\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2025-07-01 00:00 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250701104258979553ce&s=b><strong>华泰证券股份有...</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>单月销售环比继续改善，后续关注行业政策落地节奏亿翰数据显示，2025 年6 月，百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比+9.6%，环比延续5 月的上涨趋势，同比-25.0%，同比下滑主要受去年“517楼市新政”后同期成交高基数的影响；1-6 月累计销售金额同比-13.4%，降幅较1-5 月收窄3.5 个百分点。6 月13 日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250701104258979553ce&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK0028","symbol_name":"国家队","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250701104258979553ce&s=b","article_id":"2548023909","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20250701104258979553ce&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2548023909","pubTimestamp":1751299200,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"6 月13 日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力信号。结合更积极的宏观政策基调，我们认为房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性或超预期。百强房企单月销售金额中50 家环比增长，较5 月减少6 家，28 家同比增长，较5 月减少3 家。2025 年上半年合同销售金额超过千亿元的房企共4 家，较去年同期减少2 家，分别为保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"600266":"城建发展","BK0028":"国家队","BK0273":"房地产","BK0172":"雄安新区","BK0188":"融资融券","BK0012":"证金概念"},"translate_title":"Comments on real estate industry dynamics: The trend of new house sales recovery continues","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"600266":0.9},"content_text":"单月销售环比继续改善，后续关注行业政策落地节奏亿翰数据显示，2025 年6 月，百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比+9.6%，环比延续5 月的上涨趋势，同比-25.0%，同比下滑主要受去年“517楼市新政”后同期成交高基数的影响；1-6 月累计销售金额同比-13.4%，降幅较1-5 月收窄3.5 个百分点。6 月13 日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力信号。结合更积极的宏观政策基调，我们认为房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性或超预期。TOP30 累计销售额门槛增幅最明显，单月销售环比增长房企量减少2025 年1-6 月TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP100 房企的销售金额入榜门槛分别达528、188、132、65、21 亿元，同比+3.2%、-15.2%、+3.8%、-13.4%、-21.7%，其中TOP30 门槛提升最为明显。百强房企单月销售金额中50 家环比增长，较5 月减少6 家，28 家同比增长，较5 月减少3 家。6 月TOP3、TOP10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50、TOP51-100单月销售金额同比-27.5%、-23.9%、+0.1%、-34.3%、-37.7%、-42.0%，增速较5 月分别-27.0、-18.3、+3.4、-2.1、-34.2、-25.0 个百分点。头部房企集中度环比有所上升，上半年千亿规模房企数量同比下降6 月，TOP10 房企销售额占TOP100 房企的比重为55.6%，环比+1.5 个百分点，显示头部房企集中度有所提升。TOP50 房企中有19 家实现1-6 月累计销售额同比正增长（较1-5 月减少5 家），其中陆家嘴、能建城发、嘉里建设、鸿荣源、中旅投资、国贸地产的累计同比增速超50%。2025 年上半年合同销售金额超过千亿元的房企共4 家，较去年同期减少2 家，分别为保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地。房地产市场活跃度整体有所提升，建议关注核心城市布局优势房企6 月1-29 日，44 城新房/22 城二手房的网签成交面积环比+10.6%/+2.1%，新房成交延续回暖趋势，二手房成交环比由跌转升，显示房地产市场活跃度整体有所提升。投资策略上，我们看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”逻辑的地产股，分红与业绩稳健的头部物管公司，以及受益于香港资产重估逻辑的港股高股息REIT。重点推荐：1）A股开发：城投控股、城建发展、滨江集团、新城控股、招商蛇口；2）港股开发：华润置地、中国海外发展、建发国际集团、绿城中国、越秀地产；3）物管公司：华润万象生活、绿城服务、中海物业、招商积余、保利物业；4）港股REIT：领展房产基金。风险提示：地产政策波动的风险，地产基本面复苏不及预期的风险，部分房企面临经营风险。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"tenantId":"TBCN","deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.36.2","shortVersion":"4.36.2","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2548023909","isCrawlerRequest":true}