港龙中国4年沉浮录：从激进扩张到放弃偿债

新京报2025-06-22

又一家区域型房企宣告违约。港龙中国地产（下称“港龙中国”）近日公告显示，其已无力支付2025年11月到期的1.8亿美元票据利息，正式加入境外公开债违约阵营。　　这家发轫于江苏常州的房企，深耕长三角，曾举债拿地，大幅扩张，但是由于其区域布局较为集中，恰逢房地产行业遭遇深度调整，最终陷入了流动性危机。　　现金流告急，“弃债”保交付　　这份公告彻底撕开了港龙中国的流动压力现状。　　公告显示，截至2024...

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%，而廿三里板块的楼面价也首度破万；同月，经过107轮报价，港龙中国地产以93%的溢价率拍下盐城东进路南、开放大道东侧地块。当年10月，历经7小时激战，港龙中国地产8亿元摘得如皋烫金地块，溢价率达77%，并刷新板块楼面价纪录。　　而这一切，都发生在“三道红线”刚刚出台之时，堪称“刀尖上跳舞”。　　从次年开始，港龙中国地产的扩张之路收缩，土地储备持续减少。截至2021年-2024年底的土地储备面积分别为984.64万平方米、753.11万平方米、508万平方米、401.84万平方米，四年萎缩超60%。　　销售额曲线与土储缩水轨迹高度吻合。上市前的2019年，港龙中国地产的合约销售额为234亿元，2020年增长至313.18亿元。而在2021年-2023年，合约销售额分别为300.41亿元、130.04亿元、122亿元。2024年，跌为两位数，仅54.09亿元，与2020年相比跌幅超过八成。　　今年前5个月，港龙中国地产实现合同销售金额22.5亿元，预期全年仍将维持两位数。　　这场由土地驱动的增长曲线，最终在行业寒冬中现出原形。港龙中国等房企曾经的溢价拿地豪举，如今看来更像是一场命运的豪赌。　　新京报贝壳财经记者段文平（文章来源：新京报）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"-1","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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