上市游戏公司建外SOHO买楼：投资良机

Ofweek维科网2025-06-18

星标⭐选址960，第一时间收获最新推送作者 I 江珊选址960全文1720字，约需3分钟是时候抄底核心商圈写字楼了？“收购事项属投资良机”，游戏公司飞鱼科技近日宣布买下位于建外SOHO的写字楼和停车位，意在投资和收租。6月13日，飞鱼科技(01022.HK)发布公告，集团透过北京佳立客(作为买方)与卖方(YangJing及杨福岑)及中介(北京安信益合房地产经纪有限公司)就购买物业订立协议，代价为...

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选址960全文1720字，约需3分钟是时候抄底核心商圈写字楼了？“收购事项属投资良机”，游戏公司飞鱼科技近日宣布买下位于建外SOHO的写字楼和停车位，意在投资和收租。6月13日，飞鱼科技(01022.HK)发布公告，集团透过北京佳立客(作为买方)与卖方(YangJing及杨福岑)及中介(北京安信益合房地产经纪有限公司)就购买物业订立协议，代价为...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025061814135595215562&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1258","symbol_name":"房地产运营公司","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025061814135595215562&s=b","article_id":"2544940962","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025061814135595215562&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, 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号线国贸站，总占地面积为12.28公顷，总建筑面积约为70万平米，由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，配套设施包括幼儿园和会所。▲白色建筑群为建外SOHO为什么买写字楼？飞鱼科技表示，是为投资及收取租金收入而购买。收购事项属投资良机，可带来相对稳定可观的回报率。根据卖方提供的资料，截至2023年12月31日止年度，上述物业产生的除税前及除税后租金净额分别为364.23万元、327.88万元；截至2024年12月31日止年度分别为331.35万元、297.71万元。收购事项完成后，2025年-2027年度预估租金收入分别为172.74万元、294.33万元、294.33万元。尽管楼市近期低迷，但董事认为收购事项就集团而言仍属于理想的长期投资，主要原因如下：1、物业位于中心商业区的策略位置，是北京市黄金商业区之一；2、经参考买方基于卖方所提供租赁协议的可用过往租金收入资料和周边地区可资比较物业的近期租赁价格，长远而言，物业的租金收入将为集团带来相对稳定的回报；3、物业与集团的北京办事处位于同一商业区。因此，收购事项将为集团带来未来扩展和发展空间，可在需要时将该物业重新指定为本集团的自用办事处；4、就物业相邻较近区域类似性质的其他商用物业的现行价值而言，目前市值、目前物业市场状况及未来北京市商用物业的市场需求，董事认为实属收购该等物业的良机，并对长期资本增值的良好潜力持乐观态度。基于此，公司认为，收购事项将使利于集团合理有效运用资金，并属投资良机，将提供相对合理稳定的回报，从而使集团能够提升资本收益、扩大资产基础及加强整体财务状况。根据公开资料，飞鱼科技是国内领先的互联网游戏开发和运营商，组建于2008年7月，前身为厦门光环信息科技有限公司。2013年12月，光环信息与全民休闲手游《保卫萝卜》开发公司北京凯罗天下正式合并。2014年12月，飞鱼科技成功登陆香港联交所上市，成为厦门地区首家在香港上市的游戏公司。飞鱼科技在全国进行战略化布局，总部在厦门，分支机构遍布北京、深圳等国内主要城市；集团旗下拥有数款精品网络游戏产品，如《神仙道》、《保卫萝卜》系列、《三国之刃》、《超级幻影猫》系列等，并在多个细分领域开展专业化布局，陆续推出了《英雄就是我》、《初体计划》、《你胖你先吃》等多款精品独立游戏及轻度休闲游戏。累计游戏用户数超过10亿，遍及中国大陆及海外地区。▲公司旗下主要产品根据公司财报，2022年至2024年，公司实现营业收入1.90亿元、2.26亿元、2.77亿元；股东应占溢利-0.3亿元、0.52亿元、-0.44亿元。飞鱼科技在2024年虽然实现了营收增长，但在利润端面临较大压力。财报披露，2025年，是其增长与发展的一年，专注发展潜力巨大的新项目，除推出多款HTML5游戏外，还将继续投资“一步两步”，推动其持续取得成功；另一关键项目为推出主机游戏“霓虹深渊2”。飞鱼科技还将致力于长期运营现有热门游戏，以保持稳定的现金流，并将拓展海外市场丰富收益来源。信息显示，2021年飞鱼总部大楼——飞鱼大厦（厦门市湖里区护安路78号）建成并投入使用。飞鱼科技北京办公地位于北京市朝阳区东三环中路39号院-9号楼，与此次购买物业相近。据选址960，不光飞鱼科技，三七互娱、米哈游、4399等游戏公司近年也披露了买楼或者拿地自建写字楼的资产布局。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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