8.7亿美元，博枫收购某酒店资产

地产资管界2025-05-18

近日，博枫资产（Brookfield Asset Management）以7.76亿欧元（8.7亿美元）收购了Generator Hostels的欧洲品牌和酒店。卖方是总部位于伦敦的 Queensgate Investments，该公司于2017年以约4.5亿欧元（5.04 亿美元）的价格从Patron Capital手中收购了Generator，这笔交易被视为酒店领域的首次重大收购和投资。欧洲...

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计划通过收购以及在旅馆领域达成第三方管理协议来加速Generator的增长。当Queensgate于2017年收购Generator时，它拥有12家运营中的酒店和2家正在筹建中的酒店。该品牌的酒店提供宿舍式客房和少量独立客房，定位为旅馆/酒店的混合型酒店，主要位于市中心。该公司标榜自己是“经济实惠的奢华，社交体验的大师”。酒店设有公共酒吧、咖啡厅和休闲区，融入趣味十足的设计元素，鼓励社交。当Queensgate收购该品牌时，它计划投资3亿欧元来扩大Generator的影响力。2023年11月，Queensgate为其欧洲资产进行了7.5亿欧元（当时相当于8.02亿美元）的再融资，并表示此举将“使品牌得以扩张发展”。此次再融资之后，Generator的前首席执行官Alastair Thomann透露，该公司的战略是通过第三方管理协议实现发展。并补充道：“我们将很快进军亚太市场，不仅会收购单一资产，或许还会收购我们这个领域内的一些小品牌；我们也开始赢得酒店管理协议。”最近开业的柏林亚历山大广场Generator酒店就是这样一项交易，它是ONE80°旅馆的品牌重塑。柏林是Generator拥有多项资产的唯一欧洲城市（其拥有三项资产）。Queensgate当时补充道“自Queensgate收购Generator以来的六年间，集团利润翻了两番。”2019年，皇后门酒店集团从包括Yucaipa Companies和Sydell Group在内的财团手中收购了Generator的姊妹品牌Freehand Hotels。FreehandHotels在芝加哥、洛杉矶、迈阿密和纽约市拥有四家酒店，共计约1,000间客房。博枫资产（Brookfield）近年来频繁调整资产组合，这一交易不仅标志着在文旅地产领域的进一步扩张，更揭示了后疫情时代住宿业从传统奢华向“灵活化”、“社群化”转型。过整合共享住宿与绿色运营模式，捕捉年轻消费群体的需求红利。Generator Hostels以设计感强、社交属性突出的青年旅舍闻名，在欧洲主要城市拥有20余家物业。博枫资产（Brookfield）的入主，或与其在共享办公领域（如WeWork融资支持经验）积累的运营能力协同，进一步挖掘“空间即服务”的商业模式潜力。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"merge","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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