华尔街资本溢价60%拿下朗诗美国地产公司卖股往事

观点网05-15

观点网资产遍布美国波士顿、纽约、新泽西、亚利桑那等地区的朗诗美国公司Landsea Homes，如今传来了新的消息。3月底，朗诗绿色管理发布预告表示，拟将出售最多613.51万股Landsea Homes的普通股，“出售股份等于Landsea Homes股份于公告日期已发行及发行在外股份总数约16.9%。”拗口的公告背后，16.9%股份比例、613.51万股股份，实际上代表了朗诗绿色管理手中仅存的...

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LTD.订立一份信贷协议，1103849 B.C.同意向Landsea Holdings 提供本金额为4500万美元的贷款，年利率为10%，而该贷款是以Landsea Homes的483.87万股股份作抵押，并由朗诗集团提供担保。该贷款包括延期选择权及转换选择权，允许在若干条件下转换为Landsea Homes的股份。后截至2024年12月31日止年度，Landsea Holdings已悉数偿还贷款。这次贷款事件恰好处于Landsea Homes的“高速发展期”，2022年年初，朗诗地产才透过Landsea Homes向第三方收购了另一家地产公司Hanover Family Builders, LLC所有已发行股本权益。对于是次收购目的，朗诗地产的解释是，积极开拓更多项目及新市场，“目标公司的开发项目位于佛罗里达州中部及奥兰多地区，收购事项让公司得以战略性扩展至佛罗里达州中部及奥兰多市场，并提升在美国高性价比住宅市场的占有率。”朗诗寄托在Landsea Homes的野心不止于此。倒推至2021年4月，Landsea Homes还耗资5460万美元收购了另一家地产公司Mercedes Premier Homes，LLC全部权益；2020年1月，收购了一家位于亚利桑那州的同类型地产公司，不断开拓美国市场。时局变换，来到于2023年6月，Landsea Homes宣布与Landsea Holdings及B. RileySecurities, Inc.订立一份包销协议，Landsea Holdings同意按每股7.50美元（未计包销折扣及佣金）的价格向包销商出售合共295.65万股Landsea Homes 普通股。此外，Landsea Holdings亦授予包销商30日的选择权，可另购买Landsea Holdings所拥有最多合共44.34万股额外普通股。透过此次参与发售，Landsea Homes可以用每股相等于公开每股发售价的价格向包销商购回上述提及的Landsea Holdings最初售出44.34万股股份。观点新媒体了解到，朗诗特别在该年年报中标注，这笔交易完成后，Landsea Homes仍为集团非全资附属公司，非控制性权益增加人民币3.69亿元，其他储备减少人民币2.21亿元。来到2024年，朗诗对于Landsea Homes的态度更加暧昧不明。Landsea Homes于年初出资1.85亿美元收购美国德州地产开发商Antares Homes，还额外承担了开发商高达4720万美元的债务；同年3月，朗诗公布出售243.47万股Landsea Homes普通股。“之后Landsea Homes不在是香港上市朗诗绿色管理的附属公司，变为联营公司。”这场卖股风波后，Landsea Homes接连发生贷款违约事件。有市场声音称，Landsea Homes接二连三的违约事件直接导致相应质押股份转移到债权方名下。截至2024年12月，朗诗绿色管理持有的Landsea Homes的股份比例已下降至16.9%。加上本次向阿波罗全球管理公司出售股份，朗诗将不再持有Landsea Homes任何股份。选择在此时间段抛售美国业务公司股份，或许与净外债重组进度相关。2024年12月，朗诗绿色管理表示，境外债务重组及展期方案已获通过，并于当日正式生效。短期内，朗诗绿色管理的债务期限虽能延长，但是否能在期限内通过出售公司、资产实际完成优化负债结构的任务，仍需观察。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"shareholding","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.35.12","shortVersion":"4.35.12","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2535019077","isCrawlerRequest":true}

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