5亿元拿下成都首家“希尔顿” 实地探访：竞买人信息指向泸州银行第二大股东

每日经济新闻2025-02-22

成都首家“希尔顿”酒店被神秘买家拿下，价格为5.03亿元。2月21日，成都市司法拍卖市场上迎来了一宗重量级的房产拍卖。自2024年10月21日以来，成都希顿国际酒店已经过七次拍卖，如今终于落锤。从拍卖结果来看，竞得者是成都市一家今年1月13日才成立的酒店管理公司，注册资本只有50万元，其余信息寥寥无几。神秘买家是谁？今日（2月22日），《每日经济新闻》记者实地探访竞买方注册地发现，该竞买人的地址和...

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，从股权结构来看，成都市广泰荣和企业管理咨询有限公司（以下简称广泰荣和）是其控股股东，持股比例达85% ，认缴出资额8500万元。广泰荣和的大股东是杨忠强。实探竞买人：与佳乐地产和佳乐酒业办公地一致有趣的是，超5亿元拿下成都希顿国际酒店的受让方是一家小微企业。竞买人是四川省卓雅华庭酒店管理有限公司（以下简称卓雅华庭）。这家成立于2025年1月13日，注册地为成都高新区，注册资本仅为50万元的新公司，在成立一个多月后就竞拍成功。卓雅华庭的两大股东为陈树坤、李晓波，工商资料的行业是住宿业，但没有留下电话。值得一提的是，陈树坤、李晓波也没有其他关联企业。这家企业的注册地址是天府一街535号的两江国际，此地距离成都希顿国际酒店较近。22日下午，记者前往两江国际，该公司地址在两江国际的2栋25层3号。两江国际的前台工作人员表示，25层3号没有这家企业，“只有佳乐地产”。其进一步表示，禁止外人进入。不过，记者还是来到了2503，发现这里是佳乐地产和佳乐酒业的办公地，门口还摆放了“正昌隆”的展酒。其前台处还印有佳乐地产的经营理念“入住佳乐、家家欢乐”。由于周末，办公室大门紧闭。每经记者胥帅摄《每日经济新闻》记者注意到，2503为注册地址的还有两家企业，四川安定正康药业有限公司、四川安和昌隆酒类销售有限公司。这两家企业的唯一股东均为佳乐集团。而四川安定正康药业有限公司、四川安和昌隆酒类销售有限公司的共同董事为钟家明。钟家明向记者表示，他并不知道佳乐地产是否参与此次的司法竞拍，“未接到相关信息（佳乐拍下希顿酒店）”。对于卓雅华庭注册地址为何和佳乐地产的地址一致，他表示也不清楚，“我在泸州项目，没听说过公司有这个动作（司法竞拍）”。根据佳乐集团官网介绍，公司是以商业运营和酒业作为主导，产业运营、文旅、酒店、金融、电力、医药等多业互动的综合性民营企业集团。集团旗下拥有28个全资子公司、5个控股公司、3个参股公司，是泸州银行和泸州农商行的大股东，具有在地产开发、物业服务等方面的国家一级资质。现有员工4000余人，业务广泛分布于重庆、广东、海南等省市及川内多个市州。《每日经济新闻》记者注意到，佳乐集团还是在港股上市公司泸州银行的第二大股东，持股比例11.97%，熊国铭则是泸州银行非执行董事。根据履历介绍，熊国铭已满63岁，自1998年9月起担任佳乐集团董事长并于佳乐集团的多家附属公司任职。业内人士：5亿元估值较为合理成都希顿国际酒店这一次司法拍卖是在国内五星级酒店行业遇冷的背景下。数据显示，2024年国内五星级酒店数量从2019年的833家降至746家，但新开业高端酒店仍同比增长9.2%，导致市场 “供大于求”。一不愿具名的券商酒店行业首席分析师向记者表示，这背后反映了消费需求转变，大部分消费者更青睐性价比高的中端酒店或个性化民宿，传统奢华酒店的服务模式与设施老化，难以满足相应需求。“五星级酒店市场不完全是和旅游相关，也和一些商务活动、论坛的频次有关。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这个酒店的独特性在于是高新区地标项目，市场的需求还是有的。对于超5亿元的价格，他表示行业现状对成都希顿国际酒店的司法拍卖构成压力，如果没有人接盘，价格可能还要往下走。但反过来说，有人愿意以这个价格接手，也是表达了肯定。上述参与过法拍的投资人士表示，酒店估值基于客房率、营收、修建成本及区域地价，综合评估其市场价值，“我们测算过，酒店的建成成本可能就要10亿元左右，按照现在价格成交，拿地价格可能就在每平方米7000元左右”。对于他来说，5亿元出头能拿下在天府一街附近的酒店，也算是物超所值。（文章来源：每日经济新闻）","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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