贝壳(02423)涨4.05% 机构指公司平台优势显著 有超越市场的阿尔法能力

金吾财讯02-06

金吾财讯 | 贝壳(02423)股价发力,截至发稿,涨4.05%,报46.25港元,成交额9061万港元。消息面上,汇丰研报称,今年初中国房地产市场迎来意外乐观情绪,今年1月中国内地新屋销量超出预期,考虑到今年农历新年较以往来得更早,这是一个了不起的成绩。此外,活跃的土地市场为整体房地产市场提供积极的先行讯号,有助于市场潜在转折点的早期阶段推动楼价稳定。民生证券发研指,平台优势显著,贝壳有超越市场的阿尔法能力。贝壳平台拥有门店超4.8万家,经纪人超47.6万名,全行业平台规模最大。从用户画像看,贝壳主要深耕高线城市。基本盘业务来看,存量房业务和新房业务均贡献收入30%以上,分别贡献毛利40%和25%以上。1)存量房业务:一线城市复苏快于大盘,公司更快受益于政策拉动带来的行情;2)新房业务:公司在行情较差时更易抢占市场份额,当前阶段为买方市场,贝壳易于获得更高议价权,从而提升货币化能力,持续提升盈利水平。

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