资本退潮与行业洗牌佳源国际、大发地产、大唐地产集体退市

观点网2024-10-25

观点网楼市救赎的曙光也穿不进深海的底部。10月24日，正当市场仍沉浸在新政出台带来的救市喜悦之中时，三家地产公司却集体发布退市公告，宣布其在联交所的上市地位将被取消，而10月28日也将是他们在资本市场的最后一天。据公告内容，即将被退市的三家地产公司分别为，大发地产集团有限公司、佳源国际控股有限公司、大唐集团控股有限公司（大唐地产）。至于被退市的理由，也是相当一致。三家房企皆因未能按时刊发2022...

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110/2024及HCCW111/2024被香港高等法院颁令清盘而此次就不单单是一笔违约债。据统计，大发地产存续四笔票据均未偿付，分别为1.38亿美元12.5%优先票据，到期日为2022年6月30日；1亿美元13.50%优先票据，到期日为2023年4月28日；3.6亿美元12.375%优先票据，到期日为2022年7月30日；2.8亿美元9.95%优先票据到期日为2022年1月18日。尽管大发地产在被颁布清盘令之前，就尝试和债权人商讨重组方案，但最终以失败退场。轮到大唐地产，虽还未到清盘的地步，但早在2021年末，大唐地产就曾发生评级风波，其曾先后撤销了标普、穆迪对其评级的下调。彼时标普认为，大唐集团控股将面临多重经营挑战，包括销售前景弱化以及利润率下滑，特别是在南宁本土市场。标普认为，大唐集团上述2022年6月到期的3亿美元境外债券，再融资的能力将面临高度不确定性，若其利用内部资源偿还债务，这可能令大唐集团的流动性承压。在爆雷前，大唐地产多个项目就出现了交付延期、项目停工、资金冻结、被执行人等问题。由此也能想象到其资金的紧缺程度。然而，佳源国际、大发地产以及大唐地产只是2023年4月停牌潮中的一员。据观点新媒体不完全统计，在同一时间内，因业绩延发而暂停交易的房企及物管企业就多达24家历史只会一遍一遍地重复上演。此次房企的退市也预示着，房地产行业已经开始新一轮的洗牌。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"CCBot/2.0 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