华夏华润商业REIT首份成绩单：54天营收超1亿元

新浪基金04-22

作为市场上规模最大的消费REITs，华夏华润商业REIT（基金代码：180601）自成立以来，备受市场关注。近日基金一季报揭晓华夏华润商业REIT上市后的首份成绩。今年一季度基金底层资产运营稳健，业绩亮眼，自2月7日基金成立至3月31日，实现收入10，074.34万元，可供分配金额达5，122.19万元，按募集规模计算（对应发行价6.902元/份），对应年化分派率达到5.03%。华夏华润商业...

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BROWN精品店（筹备开业中）等品牌商铺，进一步丰富业态布局，将给项目带来更高收益提升与客流引入。值得一提的是，青岛万象城正在进行局部业态主动优化调整与装修改造，计划于2024年10月末完成，届时预计将新增可租赁面积约6，168 平方米，规划约40家商铺，进一步提升项目资产价值和收益水平。\n　　稳定分红现金流，值得关注的投资标的\n　　伴随着首批消费基础设施REITs上市，我国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场实现平稳扩容增类，资产类型和投资标的进一步丰富。新国九条提出“推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展”，后续发展可期。\n　　基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，REITs产品将90%的基金年度可分配利润用于分红，高比例分红，每年至少分红一次，适合偏好稳定分红收益的长期投资者，具有较高的配置价值，类似于股票，普通投资者可以通过股票APP等渠道参与REITs二级市场投资交易，从而享受分红收益和潜在增值收益。\n　　值得一提的是，根据招募说明书，华夏华润商业REIT每半年分红不少于1次，基于一季度良好的业绩表现，分红频率有望进一步提升。\n　　展望后市，居民可支配收入持续增加，将为城镇居民消费提供有力支撑，居民日常购物需求也逐渐升级过渡到高品质购物和空间体验需求，叠加近期“促消费、稳内需”政策不断出台，国内消费需求有望进一步释放，购物中心作为重要的消费场景载体，将持续发挥促进消费的重要作用。如青岛万象城这类区位优势突出、规模体量大、业态组合丰富、运营能力突出的购物中心可以更好地满足居民高品质消费需求，通过市场份额提升，实现业绩增长。\n\n股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>\n\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n责任编辑：许艾伦","kind":null,"is_publish_news":null,"is_publish_highlight":null,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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