港股异动 | 贝壳-W(02423)现涨近5% 二手房以价换量较为普遍 成交占比有所提升

智通财经APP获悉，贝壳-W(02423)现涨近5%，截至发稿，涨5.06%，报36.35港元，成交额1547.89万港元。

华泰证券指出，24Q1销售市场延续着去年以来的弱复苏行情，但在部分城市，二手房的影响力正逐渐增强，二手房短期对新房仍存在一定的替代作用。该行认为，二手房的“以价换量”可能是导致其成交占比提升的关键。

东吴证券指出，短期看，购房者对新房交付及质量信心不足，购房需求转向“看得见摸得着”的二手房。随着供需结构变化，二手房市场预计承接更多刚需、改善型刚需，在行业有转暖迹象的背景下，中长期建议关注中国房屋交易和服务平台龙头企业，以及房地产中介区域龙头，建议关注贝壳等。