内房股午后翻红！机构指伴随限制性政策打开，销售降幅有望收窄

4月16日，内房股午后翻红，旭辉控股集团(00884)涨17.12%，远洋集团(03377)涨16%，世茂集团(00813)涨15.87%，融创中国(01918)涨13.04%，万科企业(02202)涨超4%，龙湖集团(00960)、中国海外发展(00688)涨逾1%。

东吴证券指4月第2周新房成交环比持平，同比保持较大降幅，二手房成交环比显著回升，同比降幅缩窄至5%。上周多个核心城市优化公积金政策，南京、张家港等地出台人才补贴政策、卖旧买新政策，期待4、5月更多核心城市的地产政策逐步打开，提振市场需求和信心。同时需要关注“白名单”项目信贷支持的推进力度。

平安证券表示，整体看，3-4月小阳春楼市推盘成交均不及往年同期，但土拍及项目销售亦不乏“点状高热”，结合多地土拍取消地价上限、容积率限制，深圳取消“7090”政策等，该行认为“保障+市场”供给新体系正加速构建，伴随各种限制性政策打开，核心城市或迎来局部结构性点状复苏，叠加后续高基数影响减弱，销售降幅亦有望收窄。