内房股集体受压！多家房企首季合同销售金额同比下滑超五成

4月11日，内房股集体受压，雅居乐集团(03383)跌5.77%，世茂集团(00813)跌5.63%，越秀地产(00123)跌5.16%，中国海外宏洋集团(00081)、融创中国(01918)、龙湖集团(00960)跌超4%，中国金茂(00817)、旭辉控股集团(00884)跌超3.5%。消息面上，多家房企首季合同销售金额下滑，龙湖集团首季实现总合同销售金额234.8亿元，减少53.7%；涉及销售面积164万平方米；越秀地产累计合同销售金额217.02亿元，下降50.5%，涉及销售面积70.45万平方米，下降44.7%；中国金茂累计取得合约销售金额175.2亿元，减少60.4%，销售建筑面积约95.4万平方米，减少61.8%。

摩根大通发表研报称，2023年中国房地产开发商的核心净利润同比跌22%，预期这个下行趋势会在2024至2025年持续，主因利润空间继续收缩，这也意味行业尚未走出谷底。销售及政策仍然是内房股主要驱动力，目前业绩疲弱已充分反映，不过，摩通认为，内房在第二季可能继续跑输，除非销售复苏强于预期，以及出现意料之外的进取放宽政策。