方正证券：房企财报业绩触底了吗?

智通财经网04-11

智通财经APP获悉，方正证券发布研究报告称，截至2023年底，A股已披露全年业绩的25家主业为房地产开发业务的房企(样本房企，下同)合同负债(含预收账款)合计7556亿元，较2022年底的10189亿元同比下滑25.8%。2023年财报来看，出于毛利率承压及减值计提等因素，房企增收不增利现象较为普遍，考虑到2024年依然处于高地价项目结转周期，但2023年多数房企减值计提已较为充分，2024Q1...

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2)20% > 增速 ≥  0%：保利发展、金地集团、新城控股、陆家嘴、张江高科、华发股份、天健集团、贝壳W。标的方面，重点关注：我爱我家(000560.SZ)、贝壳-W(02423)、浦东金桥(600639.SH)、天健集团(000090.SZ)、建发股份(600153.SH)。此外，建议关注：1)城中村改造越秀地产(00123)、城建发展(600266.SH)、中华企业(600675.SH);2)优质民企新城控股(601155.SH)、龙湖集团(00960);  3)格局优化保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、华发股份(600325.SH)、建发国际集团(01908)。风险提示：政策落地不及预期;信用风险持续蔓延;楼市回暖不及预期。","kind":null,"is_publish_news":null,"is_publish_highlight":null,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.22.4","shortVersion":"4.22.4","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2426283759"}