BUZZ-街景：Blackstone-Apartment REIT 交易可能引发更广泛的 CRE 反弹

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4月9日 - ** 资产管理公司 Blackstone 周一表示， (link)，将以 100 亿美元现金收购私人租赁住房公司 Apartment Income REIT ，即 AIR Communities，包括债务。

** BX 将以每股 39.12 美元的价格收购这家房地产投资信托公司，比其上周五的收盘价溢价约 25

交易对整个市场是个利好

** 摩根大通（J.P.Morgan）认为这笔交易是 "利好"，因为它表明 BX 现在看到了商业房地产$(CRE.UK)$ 市场某些部分的价值。

** 就 AIRC 的其他潜在竞购者而言，摩根大通认为可能性偏 "低"。

** Piper Sandler 认为该交易与 BX 近期的评论一致，即该公司认为房地产价格正在触底，而 BX 并不打算等待 "万事俱备 "后再投入资金运作

** 我们认为 Blackstone 处于有利地位，拥有有耐心的资本，而且鉴于其大量的房地产干粉，有能力迅速扩大规模" - Piper

** Jefferies 称，BX 表明 "他们认为利率趋于稳定，获得资本的渠道有所改善，对该子行业起到积极的引导作用"。

** 交易对公寓房地产投资信托估值是 "利好"--杰富瑞

** BTIG 认为，在交易市场充满挑战的情况下，这笔交易代表了 AIRC 的良好执行力，至少在短期内，代表了公寓的基本面。