华润置地：营收利润双增，有望率先跑通发展新模式

时代周报03-29

时代正在犒赏长期主义者。在市场低迷的2023年，华润置地走出独立行情，为投资者创造“稳稳的幸福”。“十四五”以来，房地产行业呈现规模收缩、城市分化、市场集中度提升等趋势性、结构性变化，商品房销售规模从顶峰的18万亿元快速回落至11.66万亿元，房企面临市场需求不足和去杠杆的挑战。行业剧烈调整，华润置地凭借长期构建的差异化竞争优势，实现业绩上扬，顺利完成“十四五”阶段性目标——营收利润实现稳健增长，...

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资本闭环。2023年，华润万象生活同样交出一份漂亮的成绩单——实现收入147.67亿元，同比增长22.9%，核心净利润29.20亿元，同比增长31.2%，市值、市盈率居行业第一，在购物中心、写字楼、酒店等领域建立独特的竞争壁垒。2023年11月，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（180601.SZ）作为首批消费基础设施REITs项目获得中国证监会批准，成功于今年3月14日在深圳交易所挂牌上市，募集资金近70亿元，完成商业REITs平台搭建。2023年度，华夏基金华润有巢REIT（508077.SH）基础设施项目公司实现收入7749万元，EBITDA 5392万元，相较招募说明书预测值完成率分别为108%、113%，实现可供分配金额6076万元，业绩指标实现率领跑保租房板块。数据显示，截至2023年年底，华润置地总资产管理规模超过4200亿元，处于国内领先水平，但对比国际标杆的不动产资产管理公司，还有较大的提升空间。目前，华润置地已具备了较强的不动产投资、开发和经营能力。而未来，华润置地将结合大资管业务需求，构建行业领先的资产管理平台，建立投、融、建、管、退全流程业务能力，重点推动资金募集、资产退出能力建设，形成多渠道、多元化的资金募集能力，建立规模化、常态化的资产退出能力，以专业化的平台和能力，确保大资管业务的顺利推进，打造新的业绩增长曲线。","kind":null,"is_publish_news":null,"is_publish_highlight":null,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; 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