((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 )) (重新修订；增加和解细节、背景、行业佣金惯例、对住房市场的影响、副标题) Jonathan Stempel
路透社3月15日 -
全美房地产经纪人协会同意解决指控经纪公司夸大销售佣金的反垄断诉讼，该和解协议可能会带来重大变化，并降低人们买卖房屋的成本。
周五达成的价值 4.18 亿美元的和解协议要求全国房地产经纪人协会取消沿用数十年的佣金管理规定，并使购房者更容易与自己的经纪人协商费用，或根本不使用经纪人。
这些变化将使佣金降低数千美元，从而刺激更多的房屋销售，这对在通胀压力下挣扎或被挤出社区的不富裕个人和家庭来说是一个利好。
在 密苏里州堪萨斯城的一个联邦陪审团 下令 (link) NAR和几家经纪公司支付 17.8 亿美元 之后 4 个半月，该和解协议宣布 生效，在这起涉及该州经纪人的反托拉斯案件中，法官可能会将赔偿额提高三倍。
全国各地已提起多起类似诉讼。
诉讼被告包括 沃伦-巴菲特（Warren Buffett）的伯克希尔-哈撒韦公司（Berkshire Hathaway ）旗下的 美国家事服务公司（HomeServices of America ），以及包括 Compass 、Douglas Elliman 、Keller Williams 和 Re/Max 在内的其他经纪公司。
和解协议宣布后，几家经纪公司的股价下跌。该协议需要法院批准。
卖房者反对长期以来的做法，即为自己的经纪人和买房者的经纪人支付 5%至 6%的佣金，由自己的经纪人为买房者的经纪人制定收费标准。
批评者认为，应该允许卖家在各种数据库上挂牌出售房屋，而无需向买方代理支付费用，双方都可以货比三家，争取最好的价格。
根据和解协议，NAR 的多重挂牌服务（Multiple Listing Service）上的房屋挂牌信息将不再告知买方代理预期可获得的报酬。
批评人士称，这种做法鼓励经纪人将客户引向佣金更高的房屋。现在，买方代理必须与客户签订书面协议。
这些变化预计将于 7 月中旬开始，并可能会促进业务竞争。
周五的和解 解决了针对 100 多万NAR 会员、州和地方房地产经纪人协会以及大多数小型经纪公司的索赔问题。
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