由于固定支出增加，Invitation Homes 第四季度 AFFO 未达预期

((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 ))

路透社2月13日 - Invitation Homes 周二公布的第四季度调整后 每股运营资金（(AFFO)）不及华尔街预期，原因是包括物业税在内的固定支出同比增长。

根据 LSEG 的数据，第四季度每股 AFFO 为 38 美分，低于分析师预计的每股 44 美分。

在高利率环境下，单户租赁需求旺盛，公司因此提高了租金，但在通胀环境下，固定成本也在上升。

房地产投资信托$(REIT)$，该公司在全美 16 个市场拥有约 8 万套房屋出租，截至 12 月的季度营收为 6.243 亿美元，比去年同期增长 7.7%，超过分析师预计的 6.236 亿美元。

与此同时，该公司在佛罗里达州和佐治亚州等主要市场的同店房产税税率较高，进一步加大了利润压力。

然而，由于固定支出增加了 7.9%，可控支出增加了 4.2%，本季度同店核心运营支出增加了 6.6%。

这家总部位于得克萨斯州达拉斯市的房地产投资信托公司报告称，同店新租租金增长持平，新租租金是指新租户的租金涨幅。

该公司股票在延时交易中上涨了 1.7%，报收于 32.8 美元。