我爱我家(000560)03月06日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：您好，近期发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（征求意见稿），核心一二线城市房屋交易和租赁市场也持续回暖，国家加速租售并举金融支持力度，公司作为头部房地产服务上市公司，如何把握好相关的政策机遇？除了现有相寓、房屋经纪等核心业务外，是否考虑收购相关资产发展自持模式的租赁业务，实现自持、中介等模式协同发展，为未来REITS业务发展创造条件，也为城市居民提供更好的住房消费选择，谢谢。
我爱我家董秘：您好！随着市场回暖，公司积极迎合市场变化，及时调整业务策略，落实符合市场趋势与企业发展的相应举措，一方面将根据细分领域客户的需求在业务发展上持续拓展，另一方面发挥租赁龙头企业的持续优势扩大市场份额。公司对REITs等金融工具在租赁运营领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索推动相关金融工具与公司业务结合的可能。感谢您的关注！
投资者：之前有人问2021所得税费用约1个亿与期末应交税费——应交所得税约9个亿的差异原因，公司的解释比较宽泛，并且用专业术语其解释专业术语，没有做到解释工作的可读性和可理解性，能问问当期所得税是交了多少，递延所得税是多少，产生递延所得税的主要因素是什么呢？谢谢！
我爱我家董秘：您好，应交税费-应交所得税为期末时点累计数，与当期所得税费用之间的差异主要是因为会计计提与税务实务存在税会差异所致。递延所得税费用系资产、负债项目按照会计准则规定确定的账面价值与按照税法规定确定的计税基础不同而产生，影响公司递延所得税费用的主要因素详见2021年度报告、第十节、八、19、递延所得税资产/递延所得税负债。公司严格按照会计准则、税法及其他税收政策文件的要求计提、缴纳所得税费用，并经过会计师事务所审计确认，感谢您的关注！
投资者：您好，前期相关部门发布了《关于规范信托公司信托业务分类有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提出【信托公司提供预付类资金的信托财产保管等行政管理服务，帮助委托人实现预付类资金财产独立、风险隔离、资金安全的信托目的】，公司是否考虑在租房押金、预付租金、首付款等采用服务信托模式，实现住房服务预付类资金受托管理，实现资金三方独立保管监督，增强房屋资金管理公信力，提升公司业务核心竞争力，谢谢！
我爱我家董秘：您好，公司下属各城市公司一直严格执行的是各城市住建管理部门的要求和规定，感谢您的建议！
我爱我家2022三季报显示，公司主营收入88.85亿元，同比下降0.69%；归母净利润-2.19亿元，同比下降145.92%；扣非净利润-2.17亿元，同比下降147.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入28.03亿元，同比下降0.5%；单季度归母净利润1.65亿元，同比上升69.81%；单季度扣非净利润1.63亿元，同比上升70.96%；负债率68.59%，投资收益1140.85万元，财务费用6.2亿元，毛利率10.53%。
该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入2204.88万，融资余额增加；融券净流入53.26万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，我爱我家（000560）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标1.5星，好价格指标1.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
我爱我家（000560）主营业务：房地产经纪业务、房屋资产管理业务和商业资产管理业务的房地产综合服务
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