【券商聚焦】交银国际：内房板块配股潮持续 保守型投资者可关注销售强劲国企

交银国际发布房地产周报，内房方面：合景泰富（1813HK）宣布以先旧后新方式配售2.35亿股，净筹得约4.67亿港元。雅居乐（3383HK）进行先旧后新配股，集资净额为6.17亿港元。旭辉（884HK）宣布以先旧后新方式配售8.4亿股，净筹得9.46亿港元。今年前十一个月，恒大（3333HK）实现合同销售额291.24亿元人民币，交付25.6万套房，总建筑面积2,870万平方米。香港房地产：由于缺乏新项目推盘，过去周末一手市场仅录得约12宗成交。二手市场亦有所回落，10大屋苑成交量环比下跌40.0%至6宗。长实（1113HK）以约87亿港元中标启德大型地块，均价约为每平方呎6,138港元，比市场估值低20%以上。对于内房板块，交银建议风险偏好型投资者选择估值低迷的民企龙头，包括合景泰富（1813HK/买入）、旭辉（884HK/买入）和雅居乐（3383HK/买入）。保守型投资者可以关注销售强劲的国企，如华润置地（1109HK/买入）和越秀地产（123HK/买入）。对于香港，交银预计新鸿基地产（16HK/买入）等开发商的表现会优于大市，因为其拥有充足的货源并专注于中端市场，有望实现更高的去化率。