万物云上市首日破发，基石投资者浮亏1.4亿港元，58同城提前减持套现

红星资本局2022-09-29

9月29日，万科（02202.HK；000002.SZ）旗下的物业服务公司万物云（02602.HK）正式登陆港交所主板。上市首日，万物云跌破发行价，截至收盘，跌6.79%。淡马锡、瑞银资管等基石投资者，当日浮亏已达到1.4亿港元。而不少公司高管作为持股员工，则在一夕之内身家暴涨。万物云董事长朱保全，通过万物云员工持股平台持有2000万股公司股份，身家超9亿港元。上市首日破发基石投资者浮亏1.46亿...

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Limited出资3亿元人民币，认购万物云5%的股份。2018年3月，万物云改制完成，公司的注册资本变为人民币10亿元，分为每股面值人民币1元的10亿股股份，由当时的全体股东，按改制前各自的股本权益比例进行认购。2021年11月，万物云递表前夕，博裕投资分别向瑞轩、珠海达丰、睿达第三有限公司转让了万物云7%的股权，合计套现69.86亿元人民币。↑截图自招股书2021年12月，58同城向海南云胜转让了万物云约2%的股权，套现19.91亿元人民币。↑截图自招股书不仅如此，在上市前，万物云还大笔分红，博裕投资和58同城作为股东，收益不菲。2019-2021年，万物云分别宣派股息人民币2.47亿元、3.18亿元、35.37亿元，总计41亿元；而公司同期利润分别为人民币10.40亿元、15.19亿、17.14亿元，总计42.7亿元。相当于公司三年的利润已几乎被分光。除了股东，持有万物云股份的员工也成为大赢家。万物云2022年中期报告显示，万物云员工持股平台直接持有奖励相关股份数合计7000万股，已授予394名参与者。其中，万物云董事长、执行董事兼总经理朱保全先生，持有2000万股，以9月29日收盘价计算其身家已超过9亿港元。而除董高监外的360名其他员工，持股3430.5万股，人均身价也超过400万港元。↑截图自公司中期报告毛利率下滑公司资金较充裕万物云2022年中期报告显示，截至2022年9月29日，万科及其附属企业持有万物云51%的股份，为公司控股股东。↑截图自招股书不过万物云源于万科集团的收入并不算太高，招股书显示，2019-2021年，万物云来自独立第三方客户的收入，分别占总收入的84.6%、81.4%、80.8%。业绩方面，2019-2021年，万物云营收分别为139.27亿元人民币、181.45亿元人民币、237亿元人民币。毛利率分别为17.7%、18.5%、17%。年内利润分别为10.4亿元人民币、15.19亿元人民币、17.14亿元人民币；年内利润率分别为7.5%、8.4%、7.2%。2022年上半年，万物云营收142.43亿元人民币；毛利21.27万元人民币，毛利率14.9%；利润9.07亿元人民币。不难看出公司毛利率在2021年及2022年上半年有较为明显的下滑，但公司资金较为充裕，截至2022年6月底，万物云现金及现金等价物为28.12亿元人民币。↑截图自公司中期报告在中期报告中，蝶城概念被反复提及。朱保全发布在万物云微信公号上的文中也称，公司将把其中大部分资金用于蝶城战略中智慧物业建设。可见智慧物业或为万物云未来发展方向。红星新闻记者 陶玥阳编辑 余冬梅 郭庄","kind":null,"is_publish_news":null,"is_publish_highlight":null,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)","isDev":false,"isTTM":false,"deviceId":"web-server-community-laohu8-v3","version":"4.22.4","shortVersion":"4.22.4","platform":"web","vendor":"web","appName":"laohu8","isIOS":false,"isAndroid":false,"isTiger":false,"isTHS":false,"isWeiXin":false,"isWeiXinMini":false,"isWeiBo":false,"isQQ":false,"isBaiduSwan":false,"isBaiduBox":false,"isDingTalk":false,"isToutiao":false,"isOnePlus":false,"isHuaWei":false,"isXiaomi":false,"isXiaomiWebView":false,"isOppo":false,"isVivo":false,"isSamsung":false,"isMobile":false},"href":"/m/news/2272808719"}