被设计公司追债，七大房企拿出144套房抵债

市场资讯2022-09-23

原标题：被设计公司追债，七大房企拿出144套房抵债　　来源：地产K线文/乐居财经杨宏彬　　一荣俱荣，一损俱损。　　房地产业流动性危机的爆发，导致上游企业建筑设计业的日子也不好过。收不回的款项，已经让他们不堪重负，无奈之下，只得让房企以资抵债。　　9月22日晚间，尤安设计（300983.SZ）发布公告称，拟与绿地控股、保利集团、大众置业、融创中国、中国金茂、中粮集团、宝能集团以及...

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2.52亿元，评估值低于抵债房产的作价2.95亿元，差异率为14.61%。\n　　尤安设计表示，为尽快实现现金回流，公司经审慎考虑后认为：对部分客户的资产抵偿作出适当让步，以债务重组方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最佳办法。公司预计因本次债务重组而增加的税前利润合计为885.47万元。\n　　待抵债房产交付尤安设计，并取得相关房地产权证后，尤安设计将根据抵债房产所在地房地产市场情况，通过委托当地房产经纪机构的方式尽快进行处置，以确保经营资金及时回笼。\n　　殃及池鱼\n　　城门失火，殃及池鱼。房地产业雷声阵阵，而建筑设计业则是池鱼中的一员。\n　　招股书显示，尤安设计与绿地控股（600606.SH）、保利集团（600048.SH）、中国金茂（00817.HK）、碧桂园（02007.HK）、万科集团（02202.HK）、融创中国（01918.HK）、华润置地（01109.HK）、龙湖集团（00960.HK）、中冶集团（601618.SH）等众多国内房地产企业均建有长期合作关系。其中，绿地控股为其第一大客户。\n　　背靠多家百强房企，尤安设计自然也感受到了房地产的红利时期。\n　　2018年-2021年，尤安设计营业收入为7.3亿元、8.54亿元、9.26亿元及9.55亿元，净利润为1.28亿元、2.65亿元、2.92亿元及3.04亿元。营收净利都处于连年增长。\n　　但由于受下游房地产行业调整的影响，2022上半年建筑设计行业出现受托设计业务大幅减少、项目开工延迟、业务资金回笼乏力、市场竞争加剧等方面的困难局面。\n　　至于影响，可从尤安设计的经营情况窥视一二。2022上半年公司实现营业收入2.23亿元，同比下降51.76%。实现归属于上市公司股东的净利润为-679.41万元，同比盈转亏。\n　　财报显示，尤安设计的应收账款是在逐年增长的，2018年仅为3.65亿元，到2021年已经增至7.72亿元，三年时间已经翻倍。同时，尤安设计多次提到房地产客户集中和应收账款坏账的风险。\n　　事实上，受到房地产市场影响建筑设计公司不止尤安设计一家。4月25日，中泰设计提交了终止创业板IPO的申请。\n　　据了解，中泰设计高度依赖房地产，前五大客户分别为融创、恒大、北大资源、诺仕达和德商，均为房地产开发商。截至2021年底，中泰设计对恒大的应收款项余额为3229万元，其中已全额计提坏账准备的应收款项高达2856万元。\n　　去年12月，递交招股书近4个月的洲宇设计遭遇证监会40问，其中便包括应收账款、客户集中度、关联方资金拆借等问题。\n　　招股书显示，洲宇设计2021年净利润1.1个亿，应收账款和票据却接近3亿。其前五大客户为蓝光发展、融创、龙湖、绿地、新希望。已暴雷的蓝光作为洲宇的第一大债主，截至2021年6月30日，包括应收账款、应收票据等各类款项在内共欠了洲宇高达7589.43万元。\n\n\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n责任编辑：王蒙","kind":null,"is_publish_news":null,"is_publish_highlight":null,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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