2021年房价数据收官，出现重要的回暖信号

媒体滚动2022-01-15

中新财经1月15日电 15日，国家统计局公布2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2021年的最后一个月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。值得注意的是，12月份的数据释放了积极的信号，业内认为楼市持续悲观的态势略有遏制。“速冻”半年，市场现暖意“整体看，12月房价的主要特征是随着调控政策的稳定，信贷供应的增加，市场逐渐出现底部特征。”中原...

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截图自国家统计局官网“这类城市基本面较好，购房需求支撑较强，信贷环境改善以后，前期观望的需求进入市场，成交活跃度提高，带动房价环比跌幅收窄。”许小乐认为，市场能够在几个月的下行之后跌势收窄，表明了我国房地产市场需求的韧性。严跃进同时指出，无论环比涨幅还是同比涨幅，北京二手房价的涨幅都是最大的，这也要求北京密切关注二手房市场。“尤其是要注意新房方面的供应，如果新房供应不到位，相关压力会开始转移到二手房市场上。”信贷改善引领楼市回暖，二季度或由负转正“可以说，2021年市场的下行主要是金融条件收紧导致的，并非市场需求出了问题。”许小乐称。而带动此次跌幅收窄的，同样是信贷政策开始逐渐释放正面效应。2021年四季度，金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。贝壳研究院数据显示，2021年10月以来贝壳50城二手房成交量连续3个月环比回升，代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。“12月份的数据释放了积极的信号，至少说明房价不会一味下跌或跌幅一味扩大，政策效应显现后，房价数据也会有企稳可能。”严跃进预计2022年一季度会继续小跌，但二季度会有由负转正的可能。“目前看，信贷积压很多城市明显缓解，以北京为例，基本房贷周期已经从三季度的4-6个月缩短到了3个月左右。”张大伟同样认为，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，预测楼市2022年二季度有望在政策见底后市场明确企稳。","kind":null,"is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":697334921,"gmtCreate":1642270121024,"gmtModify":1642270121024,"author":{"id":"4105024664250520","authorId":"4105024664250520","name":"回港大家富","avatar":"https://static.tigerbbs.com/c535133b20102bd8f021cb3a4b35028b","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"htmlText":"百年唯有只变局","listText":"百年唯有只变局","text":"百年唯有只变局","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/697334921","repostId":2203744833,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"isCommentEnd":false,"newsSizeData":{"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"APP":{"userAgent":"Mozilla/5.0 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