优越集团披露三份租赁协议并表　合计使用权资产约1,053.5万元

优越集团控股（01841）17日公告称，旗下全资附属公司Merit Leader与恒商有限公司于2026年4月17日签订第三份租赁协议，加上2025年12月31日已续签或新签的首两份协议，公司需将三份租赁合并计算，构成上市规则第14章项下的须予披露交易。

公告显示，第三份租赁协议针对的物业为香港上环永乐街93-103号协成行上环中心3楼，租期自2026年3月20日至2029年3月19日，为期三年；每月租金14万元（不含差饷、管理费及冷气费等）。协议对应的总租金支出为476万元，集团将以内部资源支付。

按照香港财务报告准则第16号“租赁”，优越集团将就第三份租赁在资产负债表中确认约455.6万元的使用权资产价值。连同此前与锦华置业及恒商签署的首两份租赁协议，三份协议合计将确认的使用权资产约为1,053.5万元。

鉴于锦华置业与恒商同受一组股东控制，且第三份租赁协议在首两份协议签署12个月内达成，三份协议需予以合并计算。合并后相关适用百分比率超过5%但不足25%，根据上市规则第14章规定，交易被界定为须予披露交易，须履行公告及通知义务。

优越集团主要从事财经印刷服务。董事会表示，新增第三项物业可为集团提供额外办公空间，避免搬迁带来的运营中断，符合公司及股东整体利益。