恒基发展（00097）4月21日公告，与控股股东恒基地产及其全资附属公司宝丰环保分别签署三份新框架协议，涵盖租赁及特许使用、清洁服务以及货品及礼券销售三大类持续关连交易。由于部分交易规模较大，需获得独立股东批准，并按《上市规则》履行披露及审批义务。
一、租赁及特许使用 1. 协议期限：2026年10月1日至2029年9月30日，为期三年。 2. 使用权资产上限： • 2026年10月—12月：3.68亿元 • 2027年度：0.81亿元 • 2028年度：0.81亿元 • 2029年1月—9月：0.81亿元 3. 租金支出上限（含管理费、冷气费等）： • 2026年10月—12月：8百万元 • 2027年度：0.45亿元 • 2028年度：0.75亿元 • 2029年度：0.63亿元 • 2030年度：0.11亿元 • 2031年度：0.08亿元 • 2032年1月—9月：3百万元 2026年度使用权资产收购的最高适用百分比率超过25%但低于100%，构成主要交易；2027—2029年度的相关收购则构成须予披露交易。租金支出部分2026—2029年超过5%，属不豁免持续关连交易，需独立股东批准。
二、清洁服务 1. 合同期：2026年12月1日至2029年11月30日。 2. 年度费用上限： • 2026年12月：2百万元 • 2027年度：19百万元 • 2028年度：21百万元 • 2029年1月—11月：21百万元 该交易最高适用百分比率介于0.1%至5%，需进行申报、公示及年度审阅，可获豁免通函及独立股东批准。
三、货品及礼券销售 1. 合同期：2026年7月1日至2029年6月30日。 2. 年度销售上限： • 2026年7月—12月：10百万元 • 2027年度：20百万元 • 2028年度：20百万元 • 2029年1月—6月：10百万元 同样因最高适用百分比率介于0.1%至5%，属于部分豁免的持续关连交易。
四、审批与时间表 由于全部独立非执行董事亦兼任恒基地产或其附属公司独董，不具独立性，故未设立独立董事委员会。公司已委聘盛百利财务顾问有限公司作为独立财务顾问，相关通函计划于2026年5月14日或之前寄发，股东特别大会纪录日期为6月2日。
五、交易目的 公司表示，多年在恒地物业经营超市及百货店，地点成熟、人流稳定；续签框架协议可避免搬迁成本，保证业务连贯，并为日后租赁、服务及销售安排提供统一平台及灵活性。
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