11月2日，粤海投资有限公司（股票代码：00270）公告称，公司已与水务股份于2026年11月2日订立《承租人框架协议》，由粤海控股集团成员公司作为出租人，向粤海投资集团成员公司出租物业及设备，协议有效期自2026年11月2日至2028年12月31日（含首尾两日）。
协议约定，本集团可按具体协议租赁粤海控股集团的物业用于办公、商业经营等，及租赁机械等设备用于工程项目。租金将经公平磋商并参考市场价格确定，不低于独立第三方可比交易条款。
历史数据显示，截至2024年、2025年12月31日止年度及截至2026年9月30日止九个月，本集团在现有租赁下的交易金额分别为： 1. 物业租赁：417.80万元、617.65万元、1,057.69万元； 2. 设备租赁：157.84万元、972.17万元、125.19万元。
根据新协议，公司设定的年度交易上限为： 1. 物业租赁：截至2026年12月31日止年度2,000万元；截至2027年及2028年12月31日止年度分别为8,000万元； 2. 设备租赁：截至2026年12月31日止年度1,200万元；截至2027年及2028年12月31日止年度分别为3,000万元。
因粤海控股通过全资子公司持有粤海投资约58.26%已发行股权，水务股份亦为其全资附属公司，故上述交易构成《上市规则》第14A章项下的持续关连交易。相关百分比率均超0.1%但低于5%，需履行公告、年度审核等规定，并获《上市规则》第14A.76(2)条豁免，无需独立股东批准。
公司称，持续租赁有助确保运营场地及设备的稳定供应，并支持其在广州“粤海天地”购物中心及深圳“悦水中心”等项目的业务发展。
为保证交易公允，粤海投资已建立内部审批及半年一次的监控机制，并将在年度内对上限使用情况进行跟踪。独立非执行董事及独立核数师每年将对交易条款及上限进行复核。
董事会表示，框架协议条款及年度上限公平合理，符合公司及股东整体利益。
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