新城市建设发展截至2025年12月31日止年度，营业额为6344.20万港元，较2024年度下降35.66%。全年亏损2.27亿港元，相比2024年度的1.37亿港元扩大66.08%。毛利2313.50万港元，毛利率由50.51%降至36.46%，售出商品及提供服务成本则同比减少17.37%。管理层指出，投资物业的公允价值(亏损)约1.24亿港元，是影响业绩的重要因素。
从业务分部看，物业发展及投资分部录得主营收入5067.40万港元，占比79.88%；建材供应链分部贡献1276.80万港元，占比20.12%。去年包含的零售与民生消费相关业务在2025年度已不再存在。物业发展及投资分部的分部溢利为2058万港元，而建材供应链分部贡献分部溢利255.50万港元。
报告期内，集团融资成本为3678.70万港元，较2024年度的1391.30万港元大幅增加164.44%。负债总额增至13.66亿港元，流动负债为6.71亿港元，非流动负债为6.95亿港元。同期借贷余额明显下降，由2024年12月31日的6.74亿港元减至4.02亿港元，但现金及银行结余仅为288.90万港元，较上年度减少65.84%。净资产则降至9963.30万港元，同比减少63.54%。
集团主要资产仍集中在中国境内，投资物业账面值为5.45亿港元，较2024年末减少16.41%；发展中物业账面值则增至4.85亿港元。报告指出，集团目前面临持续经营的重大不确定性，包括偿还银行借贷及维持营运所需的流动资金压力。董事会继续与相关政府部门磋商土地征收补偿，并将经营现金流主要寄望于现有项目的推进。
董事会宣布本年度不派息，截至期末集团雇用46名员工，整体薪酬水平参考市场惯例及相关法规作出调整。
精彩评论