财华社讯，大生地产（00089）8月24日公布截至2026年6月30日止中期业绩，期内公司实现多项关键指标改善，成功实现由亏转盈。
1. 业绩概况 － 营业额录得2.29亿港元，同比下降2.4%（2025年同期为2.35亿港元）。 － 期内溢利58.4百万元，去年同期亏损204.5百万元。 － 若撇除投资物业公允价值变动及相关影响，息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为80.9百万元，同比增长3.2%；基础溢利1.6百万元，上年同期为亏损8.9百万元。 － 每股基本及摊薄盈利0.17港元，上年同期为每股亏损0.70港元。
2. 分部表现 － 物业租赁业务收入16.05亿元，同比下降6.4%，其中香港贡献13.71亿元，美国贡献2.35亿元。 － 酒店及餐饮业务收入合计5.44百万元，同比增长11.4%。雅格酒店平均入住率升至88.1%，日均房价1,114港元；翡格酒店平均入住率93.7%，日均房价1,309港元。 － 期内投资物业公允价值录得盈利53.866百万元，而去年同期为亏损198.561百万元；扣除美国递延所得税后对应盈利56.8百万元。
3. 财务状况 － 截至2026年6月30日，总资产113.57亿元；股东应占权益80.16亿元。 － 投资物业估值91.51亿元，较2025年末增长0.8%。 － 银行借款总额27.02亿元，净负债比率32.6%，较2025年末的32.1%略有上升。 － 期末现金及现金等价物1.50亿元。 － 期内资本性开支1.89亿元，资本承付金额4.43亿元。
4. 股息分配 董事会已宣派中期股息每股0.03港元，与去年同期持平；股权登记日为2026年9月9日，股息预计于9月25日派付。
5. 后续安排 公司已将于一年内到期的长期贷款本金1.014亿元（美元1,300万元）续期至2028年7月，以强化资本结构并保持充裕流动性。
大生地产表示，未来将继续维持审慎的财务政策，关注香港及海外物业租赁、酒店业市场变化，并按计划推进资本性项目。
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