中国星集团于截至2025年12月31日止年度在房地产业务与多媒体娱乐领域双线经营，期间收入与盈利表现持续承压，净亏损同比显著扩大。以下为年报主要内容汇总：
一、整体财务表现 报告期内，集团录得收入约4.05亿港元，较2024年度的7.28亿港元下降44.4%。销售成本从6.01亿港元降至2.91亿港元，毛利约1.14亿港元，同比下降9.9%，毛利率则由17.4%提升至28.2%。全年录得亏损约5.34亿港元，较2024年度的3.51亿港元进一步扩大，增幅52.2%，每股基本及摊薄亏损为18.27港仙。综合财务报表数据显示，集团流动资产约38.99亿港元，总负债约29.09亿港元，资产净值下滑至约15.17亿港元，较上年度末下降26.1%。
二、主要业务表现 1. 物业投资及开发： 作为核心收入来源，集团在澳门及台湾等地拥有持作开发／销售物业及投资物业，涵盖住宅、商业及停车场等多种类型。报告期内，受宏观经济环境及利率上升影响，市场交投谨慎，地产销售放缓并出现存货减值，拖累整体盈利表现。 2. 多媒体及娱乐： 该业务对集团整体收益的贡献相对有限，但为增强盈利能力，管理层不断调整产品结构，转向研发高附加值健康产品，降低人力成本，并在大湾区文化旅游政策背景下关注文娱领域潜在机会。
三、成本与费用结构 报告指出，受宏观环境与融资成本上升等诸多因素影响，经营成本产生压力。2025年度行政开支为1.74亿港元，市场推广、销售及发行开支为6,510万港元，经营亏损由上年度的2.14亿港元增至4.35亿港元。投资物业和金融资产的公平值变动也使当期损益相应减少。
四、资本结构与资金运用 期末集团总资产约44.26亿港元，较上年同期增长5.2%；总负债为29.09亿港元，增加35.2%。流动负债占比高达99.1%，主要来自银行及其他借贷的增加。流动资产净值为10.18亿港元，较上年度明显下降。整体股本维持在2,428.8万港元，股本及相关储备亦因回购注销及附属公司股权收购等事项发生一定变动。
五、风险因素与行业环境 年报提及全球经济环境紧张、贸易摩擦及利率上升等外部风险，加之香港与澳门房市波动以及国际地缘政治及通胀压力，对集团经营构成持续挑战。集团在“管理层讨论与分析”及财务报表附注中提供了具体的风险管控措施，涵盖利率、外汇及业务不确定性等方面。
六、公司治理与董事会 集团采纳香港联合交易所有限公司的企业管治守则，设立了审核、薪酬及提名委员会，并由执行董事及独立非执行董事组成董事会，以监督公司运作。执行董事包括向华强先生（主席）、陈明英女士（副主席）及李玉嫦女士。独立非执行董事包括洪祖星先生、何伟池先生及魏国良先生（Alexander Tai Kwok Leung）。年内，向华强先生自2025年6月24日起辞任提名委员会成员，改由李玉嫦女士出任该委员会成员。
七、发展重点与前景规划 管理层以仍具长远价值增长潜力的地产开发为关键抓手，将在市场复苏时加快易手进程。多媒体与娱乐业务方面，集团持续推动高端健康产品及影视新领域的结合，并关注与大湾区文化旅游政策的联动。公司同时计划继续优化资本结构及负债水平，在提升现有核心业务经营效率的同时兼顾可持续发展与社会责任。
综合来看，中国星集团2025年度在经济环境与市场不确定性中面临较大经营压力，收入与利润承受下行影响，同时努力通过灵活的市场策略与业务转型寻求新的增长动力。
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