2026年10月29日，万科企业股份有限公司（股票代码：02202）公布2026年第三季度报告。财报按中国会计准则编制，未经过审计，主要数据显示：
本报告期（2026年7-9月），公司实现营业收入348.30亿元，同比下降37.88%；归属于上市公司股东的净亏损89.93亿元，同比减亏44.04%。基本每股收益为-0.7537元。
今年前三季度（2026年1-9月），公司累计实现营业收入1049.99亿元，同比下降34.94%；归属于上市公司股东的净亏损239.44亿元，同比减亏14.53%；扣非后归母净亏损215.38亿元，同比减亏18.68%。整体税前毛利率6.6%，其中房地产开发业务税前毛利率5.2%。
现金流方面，前三季度经营活动产生的现金流量净额为-22.22亿元，较上年同期净流出收窄62.26%；投资活动净流入18.08亿元，同比减少34.41%；筹资活动净流出140.89亿元，同比收窄30.67%。截至9月30日，货币资金524.46亿元，有息负债3488.30亿元；综合融资成本为2.86%，较年初下降17个基点。
资产负债表显示，期末总资产为9328.01亿元，较上年度末下降8.60%；归属于上市公司股东的所有者权益为930.94亿元，较上年度末下降20.37%；资产负债率78.0%，较年初上升1.1个百分点。
业务方面，前三季度公司实现合同销售金额520.1亿元，同比下降48.2%；合同销售面积421.3万平方米，同比下降45.6%。报告期内完成3.4万套房交付；截至9月底，已售未结算资源面积893.3万平方米，对应合同金额约795.4亿元。
经营服务板块前三季度全口径收入438.0亿元，同比增长0.5%；租赁住宅业务实现收入21.0亿元，旗下“泊寓”累计运营管理长租公寓21.36万间，出租率92.5%。商业开发与运营业务实现收入66.8亿元，整体出租率93.1%；物流仓储业务收入33.6亿元，同比增长5.6%，其中冷链收入同比增长21.9%。
股权结构方面，截至9月30日，深铁集团持股27.18%，为公司第一大股东；HKSCC NOMINEES LIMITED持股18.49%。公司总股本为119.31亿股，其中A股97.24亿股，H股22.07亿股。
万科企业表示，将继续围绕“化险和发展”两大主题，推进城市与业务聚焦，通过盘活存量资源、开展大宗资产交易以及再融资和展期等措施，优化资债结构，稳妥应对后续偿债压力。
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