​SOCAM重续粉岭坪輋场地租赁协议 估计确认1,179万港元使用权资产

瑞安建业有限公司（SOCAM，00983）6月26日公告，旗下非全资附属公司瑞安机械服务有限公司（租户）与俊加有限公司（业主）签订新租赁协议，续租位于香港新界粉岭坪輋五洲南路、总面积约61,636平方呎的土地，用作露天储存、地盘办公室及相关支援用途。\n\n根据协议，租期为三年，自2026年7月1日至2029年6月30日。租金安排如下：首24个月月租为33.8万港元；自2028年7月起至2029年6月的月租将在2028年1月1日前经公平磋商确定，介乎37.18万至38.19万港元，较基本租金上调10%至13%。租户将支付相当于两个月基本租金、共67.6万港元的保证金，并于协议期满或提前终止后14日内无息退还。\n\n依据香港财务报告准则第16号「租赁」，SOCAM将在合并财务状况表内确认约1,179万港元（未审计）的使用权资产价值，按上市规则界定为资产收购。由于相关适用百分比率介于5%至25%之间，本次交易构成须予披露交易，需遵守《上市规则》第14章的申报及披露要求。\n\n公司表示，该物业自2022年起一直作为机械、装备及物料的露天存储及地盘办公室，此次续租有助避免运营中断、满足业务发展需要，并减少搬迁所涉额外资本支出及费用。瑞安建业董事会认为，租赁条款公平合理，符合公司及股东整体利益。\n\n瑞安建业主要在香港从事建筑、保养及小型工程和建筑信息模拟服务，在香港及澳门从事室内装修，并于中国内地开展房地产开发、投资及物业管理业务。租户业务则包括厂房与机械的拥有及租赁，以及钢结构建筑工程。业主俊加有限公司及其最终实益拥有人与瑞安建业及其关连人士均无关连关系。