10月20日，至源控股有限公司（00990）发布公告称，其间接全资附属公司Deep Source (PN) Sdn Bhd已于2026年10月18日与ASAS Panorama Sdn Bhd签署《买卖协议》，拟以4.17亿令吉（约8.02亿元港元）收购位于马来西亚彭亨州马中关丹产业园2号园区内的PN33573, Lot 115524土地，用于规划发展人工智能（AI）数据中心及上下游产业项目。
该土地面积为176.3公顷（约18,976,774平方呎），成交价按每平方呎22.0令吉计。价款支付安排分六期：①协议签署当日已付初始诚意金1,685,772令吉（约323.7万港元）；②签署后5个营业日内支付40,063,130.80令吉（约7,692.1万港元）；③取得马来西亚彭亨州政府依据《国家土地法》第433B条书面批准起15日内支付41,748,902.80令吉（约8,015.8万港元）；④土地转让获批起15日内再付41,748,902.80令吉（约8,015.8万港元）；⑤取得早期准入确认起15日内支付125,246,708.40令吉（约2.40亿港元）；⑥在完成期限或延长期限届满前支付余款166,995,611.20令吉（约3.21亿港元）。
至源控股计划分阶段在该地块建设AI数据中心基础设施，并拟引入人工智能运算、半导体及其他科技相关产业的合作伙伴。Beibu Gulf Holding (Malaysia) Sdn. Bhd.已于10月18日出具承诺函，为项目预留120兆瓦发电容量，最终电力供应协议仍待协商；公司亦计划申请新的发电牌照以支持未来扩容。
该收购事项在香港联交所《上市规则》第14章下构成须予披露交易，相关百分比率均高于5%但低于25%。交易完成需满足包括马来西亚彭亨州政府转让批准、《国家土地法》433B条批准及数据中心工作组（DCTF）批文等先决条件；交易完成与否仍存在不确定性。至源控股拟以内部资源支付全部对价。
交易对方ASAS Panorama Sdn Bhd由在马来西亚证交所主板上市的IJM Corporation Berhad（股份代码：3336）全资子公司IJM Land Berhad持股60%，Sino Development Ventures Limited持股40%。后者由北部湾控股（香港）有限公司全资控股，最终由广西壮族自治区国有资产监督管理委员会控制。
此前，至源控股已于2026年9月7日获马来西亚投资、贸易及工业部批准在当地开展AI数据中心项目，并在10月7日与客户签订涵盖67兆瓦IT容量的托管服务总协议。本次收购土地所规划的AI数据中心项目独立于上述67兆瓦项目，标志公司在马来西亚数据中心业务扩张进一步推进。
公司提醒投资者，鉴于收购完成尚需满足多项条件，交易可能存在不确定性，投资者在买卖公司证券时应审慎行事。
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