2026年10月27日，中骏集团控股有限公司（1966.HK）与中骏商管智慧服务控股有限公司（00606.HK）联合发布公告，披露双方已签订股份转让协议，中骏集团拟向中骏商管出售三家持有商业物业的全资子公司全部已发行股本，交易总代价为人民币10.6亿元。
根据协议，中骏商管将首先以债务抵销方式，用等额代价冲抵截至成交日累计应计的债务人民币9.08亿元（含贷款本金9亿元及应计利息约8400万元）。抵销后剩余的1.52亿元代价将由中骏商管以内部资源在成交时向中骏集团支付。
此次交易标的资产为水头中骏世界城、平顶山中骏世界城及仙游中骏世界城三项商业物业，合计建筑面积26.20万平方米，2026年8月31日的初步估值为人民币10.955亿元。三项物业原收购成本约为人民币9.92亿元。
财务影响方面，按2026年8月31日未审计数据测算，目标集团综合资产净值约为2.19亿元，同时对中骏集团其他成员公司负债约8.52亿元。中骏集团预计本次交易将确认约1220万元一次性亏损。交易完成后，目标集团将由中骏集团的间接全资附属公司变为其约38.47%的间接非全资附属公司；与此同时，目标集团将并入中骏商管成为其间接全资附属公司。
在上市规则适用比例方面，该交易对中骏集团构成超过75%的非常重大出售事项；对中骏商管而言，交易的适用比例超过100%，构成非常重大收购及关连交易。双方需分别召开股东特别大会审批，相关通函预计最迟于2026年12月16日前寄发。
交易完成后，中骏商管将以物业投资形式继续运营上述三处商业物业，并获取租金收入；中骏集团则可通过抵销债务降低杠杆水平，改善现金流。
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