中国铁建股份有限公司（01186）10月30日披露，与控股股东中国铁道建筑集团有限公司（下称“中铁建公司”）及其附属公司中铁建金融租赁有限公司（下称“中铁金租”）签订两份新框架协议，以承接将于2026年到期的原有协议，并为2027年至2029年期间的持续关连交易设定年度上限。
一、新房屋租赁与土地使用权租赁 1. 新房屋租赁框架协议： • 签署日期：2026年10月30日 • 协议期限：2027年1月1日至2027年12月31日 • 年度上限：2027年度租赁费用上限2亿元
2. 土地使用权租赁框架协议（2007年11月5日生效，期限20年）将于2027年11月5日到期，双方拟在到期前协商续期。
3. 历史交易金额（原房屋租赁及土地使用权租赁）： • 2024年：约1.36亿元 • 2025年：约1.52亿元 • 2026年首九个月：约0.82亿元
二、新设备购销及租赁服务 新设备购销及租赁服务协议于2026年10月30日签署，适用期自2027年1月1日至2029年12月31日，共三年。
1. 本集团向中铁金租销售设备： • 年度上限：2027年至2029年各15亿元
2. 本集团向中铁金租采购设备： • 年度上限：2027年至2029年各4亿元
3. 中铁金租向本集团提供租赁服务： • 直接租赁（使用权资产，租期超一年）年度上限：2027年至2029年各20亿元 • 直接租赁（租期不超一年）年度上限：2027年至2029年各10亿元 • 售后回租年度上限：2027年至2029年各5亿元
4. 历史交易金额（原设备购销及租赁服务协议） • 设备销售：2024年9月14日至12月31日3.94亿元；2025年6.00亿元；2026年前九个月5.96亿元 • 设备采购：2024年9月14日至12月31日0.23亿元；2025年1.81亿元；2026年前九个月1.87亿元 • 直接租赁—使用权资产：2024年5.43亿元；2025年23.35亿元；2026年前九个月11.91亿元 • 直接租赁—租金：2024年1.47亿元；2025年3.44亿元；2026年前九个月1.48亿元 • 售后回租：无记录
三、定价及合规安排 1. 租金、设备价格及租赁服务费用均以市场公允原则确定，参考至少两家独立第三方可比报价或同业收费标准。 2. 所有拟进行的交易最高适用百分比率均高于0.1%但低于5%，根据香港《上市规则》仅需履行披露、公告及年度审阅义务，豁免刊发通函及独立股东批准。 3. 公司已建立关联交易内部控制、定期市场价格调研及外部会计师年度审阅等多重管控机制。
四、交易目的 公司称，续签相关协议可保障生产经营所需的房屋、土地及机械设备供应，并通过中铁金租灵活的租赁服务优化资金管理、降低融资成本，支持集团业务发展。
截至公告日，中铁建公司直接持有中国铁建约51.23%股权，为公司控股股东；中铁金租为中铁建公司附属公司。公司董事戴和根、裴岷山及陈志明因兼任中铁建公司职务，已就相关董事会决议案回避表决。
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