万邦投资（00158）续租皇后大道中物业　与富合置业签订两年新租约

香港，2026年7月30日，万邦投资有限公司（00158）公告称，公司已于当日以业主身份与富合置业有限公司签订新租赁协议，继续向后者出租香港皇后大道中三十三号万邦行24楼2401至2411室及天台使用权，租期自2026年8月1日起至2028年7月31日，总计两年。\n\n根据新租赁协议，租金为每月258,792港元，空调费及管理费各为每月25,248港元。所有费用须于每月首日预缴，且业主可每12个月书面通知调高空调费及/或管理费一次，加幅不超过原金额的10%。新租约无须缴付按金。\n\n结合现行租赁协议及新租赁协议，万邦投资预计：(i)截至2026年9月30日止年度应收款项最高为3,820,000港元；(ii)截至2027年9月30日止年度最高为3,800,000港元；(iii)截至2028年9月30日止年度最高为3,200,000港元。上述金额构成本次持续关连交易的年度上限金额。\n\n富合置业约99.99%股份为已故前主席兼执行董事钟明辉先生遗产的一部分，其余约0.01%由钟贤书、钟慧书及钟建书三位董事/前董事按均等比例持有。按香港《上市规则》第14A章，富合置业属于万邦投资的关连人士，因此新租赁协议及其项下交易构成持续关连交易。由于年度上限金额超过3,000,000港元，且部分适用百分比率高于0.1%但低于5%，相关交易仅需遵守申报、公告及年度审阅要求，豁免发行通函及独立股东批准。\n\n万邦投资表示，续租可避免因更换租户产生的额外翻新成本，且租金及费用水平参考了近期公司与其他租户就万邦行内物业达成的市场价格。董事会（包括独立非执行董事）认为，新租赁协议条款及年度上限金额公平合理，符合公司及股东整体利益。受关连因素影响，钟贤书及钟慧书已在董事会有关议案表决中放弃投票。