在截至二零二六年六月三十日止的财年，TST PROPERTIES（股票代号：00247）在多项核心业务上取得增长。集团营业额录得93.33亿港元，较去年同期的82.36亿港元上升13.4%。基础营运利润达到28.38亿港元，本公司股东应占溢利为27.24亿港元。同期集团录得整体溢利46.98亿港元，相较上一财年的40.36亿港元增长16.4%，其中非控股权益应占近19.74亿港元。撇除投资物业公平值变动影响后，集团股东应占基础溢利约为28.28亿港元，较上一财年的25.70亿港元进一步提升，每股基础盈利为1.28港元，去年同期为1.38港元。
集团的股东权益总额截至报告期末达到102.149亿港元，较上年度的98.515亿港元增长3.7%，每股股东权益为45.42港元。股本由原先的20.535亿港元增至21.802亿港元，储备亦同比增长3.0%至80.347亿港元，非控股权益维持在73.141亿港元水平。财务状况方面，总资产规模升至183.363亿港元，去年同期则为175.683亿港元，增长4.4%。其中非流动资产为114.174亿港元，流动资产为79.502亿港元，流动负债为10.313亿港元，非流动负债则从4.876亿港元上升至8.073亿港元。公司流动资产净额增长，资本及储备方面的稳健表现带动整体实力不断增强。
在业务结构方面，今年物业销售在分部业绩组合中占比50.6%，物业租赁占比31.0%，物业管理及其他服务占比6.3%，酒店经营占比8.7%，证券投资及财务占比3.4%；若按分部收入口径统计，物业销售占比43.2%，物业租赁占比29.5%，物业管理及其他服务占比15.4%，酒店经营占比10.5%，证券投资及财务占比1.4%。若同时考虑联营公司及合营企业，则从分部业绩来看，物业租赁贡献度上升；在整体收入分布上，则以物业销售占比60.6%居首。过去五年间，集团营业额由二零二二年度的155.98亿港元调整至本年度的93.33亿港元，基础营运利润从36.00亿港元走低至28.38亿港元；本公司股东应占溢利则从二零二二年度的31.59亿港元下降至二零二六年度的27.24亿港元，但股东权益总额稳步提升，从88.259亿港元增长至102.149亿港元，每股股东权益亦由44.00港元上升至45.42港元。
董事会报告提及，年内集团向股东派发的账面每股股息达1.23港元，高于去年的1.08港元，中期及末期股息金额则分别维持在15仙与43仙，全年度股息总额为58仙，已连续三个年度保持相同水平。主席报告显示，若不计及投资物业公平值变动，本年度集团股东应占基础溢利约为二十八亿二千八百万元，董事会建议的末期股息亦将继续为每股43港仙，以维持稳定分派。报告期内，集团在香港多个住宅及商用项目实现预售与交付，核心商业区的物业租金收入保持稳定，酒店业务则在旅游业回暖后出现入住率和营收回升迹象。内地市场方面，集团商业与住宅地产投资持续推进，拥有逾七十万平方米的土地储备。宏观层面，全球经济环境虽仍存不确定性，但香港及国际旅游活动回暖一定程度上利好零售业和酒店业。集团计划继续优化土地储备与物业组合，加强可持续发展与环境、社会及管治（ESG）策略，并通过人工智能转型委员会拓展智慧零售和创新科技应用以提升营运效率。
在可持续发展及公司治理方面，年报透露集团采用了全球报告倡议组织（GRI）标准、香港联合交易所《证券上市规则》及可持续会计准则委员会（SASB）等多项公认国际准则，并参照国际可持续标准理事会（ISSB）的IFRS S1及IFRS S2，以及气候相关财务信息披露工作组（TCFD）的监管要求，持续完善可持续发展管治基建。公司以三道防线模式进行全面风险管理，内审部门作为独立监控机构，协同审核委员会和风险及监控委员会定期评估内部控制及风险应对。风险管理涵盖宏观政策变化、运营与合规、环境及数字化转型等多类因素，包括消防安全、网络安全、数据私隐保护、建筑质量管控、节能环保及新技术应用等。公司亦建立人工智能领导委员会，推出人工智能应用指引并设置“伯乐努力研发奖”平台，鼓励技术创新和可持续化发展。
根据董事会及管理层报告，TST PROPERTIES继续落实稳健的内部监控架构，强调在财务安全、业务合规和风险把控方面的审视。年内集团未订立或存续涉及重大部分的管理或行政合约。董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事构成，内设的提名委员会、薪酬委员会、审核委员会等职能板块各司其职，监督并支持集团的策略执行与管治工作。审计师报告显示，对公司综合财务报表、投资物业估值及发展中物业和已完成物业存货的可变现净值估算等核心会计环节进行了关键审阅。审计结果强调投资物业公允价值计量及存货净值评估在宏观环境变动下的重要性，并指出管理层对市场租金水平、预期销售价及完工成本等均作出重大估计与判断。独立核数师通过抽样检视估值流程并参考外部专业评估意见，对公司投资物业及存货相关估计的合理性进行了审查。
在物业发展与经营方面，报告列示了集团在香港、中国内地、新加坡及澳洲的主要物业组合，包括住宅、商场、写字楼、酒店及多层停车场等，持股比例分布不等，涵盖58.2%至95.0%不等的权益和部分约11.6%至14.6%的小股合营项目。已完成及在建物业项目遍及香港多个区域、内地的福建与四川等省份，以及海外的新加坡与澳洲。其中国内地项目的可售与可租面积仍在扩张过程之中，海外则经由一系列合营及联营企业持续拓展物业投资、项目管理和酒店经营等相关业务。
本年度综合财务报告显示，TST PROPERTIES整体财务状况稳健，资本和储备持续扩充，收入及溢利稳步提高，同时在企业管治、风险管理与可持续发展方面采取多项措施。公司未来将延续其多元化发展策略，深耕地产销售、租赁和酒店管理业务，并积极应对各类市场变化及合规需求，继续推进绿色发展、数智化建设及业务结构优化，以期保持长期稳健的经营成果。
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