正荣地产（股票代码：06158）披露截至2025年12月31日止年度业绩与业务表现。年内集团实现收入97.92亿元（上年度为334.17亿元），同比下降70.7%；录得全年亏损186.27亿元，上年度亏损为75.39亿元。母公司拥有人应占亏损为174.40亿元，较上年度的68.30亿元亏损大幅增加，董事会并未建议派发末期股息。
在主营业务方面，集团2025年度合约销售金额为43.44亿元，同比减少35.4%；合约销售建筑面积约27.84万平方米，同比下降39.3%，合约平均售价则由上一年度每平方米14,664元提升至15,603元。可确认收入以物业销售为主，约97.07亿元，较上年度大幅下滑70.9%。同期租金收入约为0.79亿元，同比上升2.7%。集团强调“保交付、稳经营、促化债、提效能”作为核心经营原则，全年完成新房交付7,817套，合计约99万平方米。
成本与费用方面，2025年度销售成本为95.80亿元，销售及分销开支为5.26亿元，行政开支为4.62亿元。融资成本达47.03亿元，同比增加26.1%。集团财报还显示，金融资产减值净额大幅增加至49.22亿元；其他开支为67.19亿元，大幅高于上年度的31.23亿元。年末现金及现金等价物降至6.88亿元，流动性承压。
受行业深度调整影响，2025年中国房地产市场投资端同比下降17.2%，销售回款放缓。集团并未新增重大土地收购项目，截至报告期末，与其合营及联营公司共同持有土地储备合计约9.95百万平方米，覆盖长三角、西部、中部、海西、珠三角及环渤海等多区域。
面对资金和债务压力，集团通过融资延期、资产处置、去库存及内部开支管控等举措维持业务运转，并积极与境外债权人展开债务重组洽谈，旨在纾解流动性及实现资本结构可持续发展。未来将着力稳固经营基础，推进去化工作，并关注保障性住房、城市更新及存量资产盘活等潜在机会。
年内董事会与管理层发生多项人事调整。新任及辞任执行董事、非执行董事及独立非执行董事的变动同步反映在审核委员会、提名委员会、薪酬委员会等专门委员会的成员结构中。公司强调继续完善企业管治和合规架构，加强内部审计与财务监督，以加强对经营及财务风险的管控。
基于公司业务模式及宏观环境，年报列示了多项风险因素，包括融资与流动性风险、行业调控及市场变化风险、项目开发与交付风险、汇率波动及利率风险等。独立核数师对财报出具了无法表示意见，主要因持续经营假设面临重大不确定性。集团管理层则表示将持续推进债务化解与经营转型，强调通过提升内部管控、加强现金流管理和推动业务模式升级，进一步夯实企业稳健发展基础。
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