盛洋投资（股票代码：00174）于本年度（截至2025年12月31日止）录得收入7.90亿元（2024年同期为10.48亿元），同比下降24.61%。受美国物业投资环境波动及相关成本上升影响，本年度净亏损达4.13亿元（2024年同期为1.56亿元），亏损幅度显著扩大。每股基本及摊薄亏损为0.46港元，上一年度为0.15港元。
公司在美国的住宅与商业物业组合为主要收入来源，分布于纽约、西雅图、达拉斯等区域。本年度美国住宅销售有所放缓，零售与写字楼租金表现受到通胀及宏观环境影响，投资物业公允值因此录得较大跌幅。香港投资物业板块则规模有限，租金收入贡献相对较小。此外，公司在期内亦进行证券及基金投资，但受市场波动影响，公允价值收益整体承压。
报告显示，集团年度直接成本及营运开支均有上涨，叠加利息支出及投资物业减值，整体盈利能力受到明显冲击。流动负债水平提升导致流动资产净值由正转负，融资活动现金流支出增加。尽管经营现金流有所回落，公司通过部分物业处置在投资活动上获得一定现金流入，使得年末现金及现金等值仍保持在3.47亿元左右。
董事会与管理层层面，集团维持执行董事、非执行董事、独立非执行董事的较为完整架构，并设有审核委员会、提名委员会及投资委员会等专门职能，以监督企业管治与风险管理。公司强调美国房地产板块仍是未来经营重点，并表示将持续关注宏观与区域市场变化，审慎调整资产组合与投资策略，以应对通胀和地缘因素等带来的不确定性。
精彩评论