亿达中国（03639）2025年度主要从事商务园区开发及运营、物业销售和租赁、商务园区管理服务及建筑装修等业务，报告期内录得收入约人民币20.63亿元，较上一年度有所下滑。分业务看，物业销售收入约11.90亿元，租金收入约4.08亿元，商务园区管理服务收入约1.71亿元，建筑、装修及园林绿化收入约2.94亿元。
由于销售额下降及成本控制压力增大，集团年内出现毛亏损2907万元人民币，而上年同期曾录得毛利润。投资物业公允价值损失达17.05亿元人民币，较此前年度有所扩大。融资成本为10.63亿元人民币，同比上升32.1%，反映出整体债务成本压力上升。
在利润方面，归属于公司拥有人应占亏损约30.76亿元人民币，较上一年度进一步扩大，主要受收入下滑、投资物业价值下调及融资成本上升等多重因素影响。年末公司资产总额约306.08亿元，负债总额262.87亿元，净资产缩减至41.89亿元，相比上年末的72.66亿元大幅下降。审计机构就持续经营能力及债务偿付问题提出重大不确定性，并出具了无法表示意见的审计意见。
面对宏观环境与行业竞争压力，集团在商务园区开发及运营方面持续推进精细化管理，着力控制施工与营运成本，并通过债务重组与资金筹措措施应对流动性压力。治理层维持执行董事、非执行董事及独立非执行董事等多位专业人士的组织架构，董事会下设提名、审核及薪酬委员会等，以继续完善内部控制与合规管理。整体而言，集团在2025年度的经营表现承受较大挑战，后续将重点关注融资结构优化与商管主业的协同发展。
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