大昌集团有限公司（股票代码：00088）于截至2026年3月31日止财政年度，由去年同期的溢利港币6280万元转为亏损港币2200万元，每股基本及摊薄亏损为港币0.036元（去年每股盈利为港币0.102元）。
报告期内，集团收入为港币2790万元，较去年的港币3600万元下降22.5%。其中，地产发展及出租业务录得收入港币1870万元，物业管理业务为港币920万元。出售成本为港币4380万元，较去年港币3000万元增加46.0%，导致毛损港币1590万元，而去年同期则录得毛利港币600万元。利息收入从去年港币4100万元大幅下滑至港币1550万元，降幅达62.2%。其他收入合计港币1630万元，较去年港币4380万元下降37.2%，其中包含按公允价值透过损益记账之金融投资收入港币70万元。同时，其他亏损达港币2670万元，主要来自金融投资的公允价值变动，而去年同期录得其他收益港币2130万元。
行政开支为港币5970万元，与去年港币5990万元基本持平。营业亏损港币8600万元，而去年营业溢利为港币1120万元。财务费用由港币60万元增至港币370万元。应占除税后联营公司业绩为港币6820万元，去年为港币5270万元。除所得税前亏损为港币2150万元，所得税项支出港币50万元。
于2026年3月31日，集团非流动资产为港币3.422亿元，其中包括物业、机器及设备港币210万元，使用权资产港币3030万元，联营公司港币2.688亿元以及递延所得税项资产港币4100万元。集团流动资产合计港币6.3776亿元，其中待售物业港币55.732亿元、发展中物业港币2.121亿元、银行存款及现金港币5.189亿元。流动负债为港币5.158亿元，包括应付账款及其他应付款港币4.459亿元、租赁负债港币850万元、贷款港币6120万元及本期应付所得税项港币20万元。流动资产净值为港币58.618亿元。扣除非流动负债港币1780万元后，集团净资产为港币61.862亿元。
分部业绩方面，地产发展及出租分部营业亏损港币6790万元，物业管理分部营业溢利港币170万元，投资控股分部营业亏损港币1980万元。按地区划分，香港录得收入港币1230万元，美国收入为港币1560万元。扣除贷款后之现金净额为港币4.577亿元，去年为港币8.591亿元，资产负债比率（银行借贷占权益比率）为1.0%，去年为0.1%。中期股息每股港币0.12仙已于2026年1月7日派发，董事局建议派发末期股息每股港币0.06仙；若获股东周年大会通过，将于2026年9月12日派发，全年合共每股派息港币0.18仙（去年为港币0.14仙）。
集团就酒店物业聘请独立专业测量师进行重估，若按公开市场估值列值，非流动资产（包括联营公司权益）将增加港币25.931亿元，令总资产净值提升至港币87.793亿元，每股普通股资产净值可达港币14.22元。
业务层面，集团于港岛南区推动地产项目「瑰南」，该项目已于2026年2月取得满意纸，共有308个纯四房住宅单位；淺水灣豪华项目「淺水灣108」的新盘销售预备工作亦进展顺利。位于美国加利福尼亚州的French Valley Airport Center工商业项目分阶段发展，第三期销情稳步提升，第四期建造工程已完成。酒店业务方面，香港喜来登酒店继续保持市场声望，客房进行现代化升级后，本年度表现相对稳健，在全球旅游业不断演变的环境中展现出持续韧性。除联营公司外，集团于香港及美国两地合共僱用1622名员工，于2026年3月31日止年度僱员开支（不包括董事酬金）为港币6270万元。集团借助现有现金、内部产生收入及按需要向银行融资满足营运资金需求，截至年结时已获批但未动用的信贷额度为港币25.02亿元。
精彩评论